Appartement - Archamps
L'avis du pro:
Si l'on avait à décrire le profil du futur acheteur de ce T3 de 68 m² au 1er étage de cette résidence de standing située à Archamps, on dirait ceci :
il s'agit d'une personne raffinée, qui a le goût du beau, qui aspire au calme, pas forcément bricoleur (ça tombe bien il est à l'état neuf), qui aime la nature et le calme, (la terrasse de 18 m² bien exposée fera l'affaire) et qui aime le confort (comme une belle cuisine équipée, un garage et un parking extérieur privé)...
Vous vous reconnaissez ?
L'appartement est beau et conviendra à la belle personne que vous êtes sûrement ! Qui s'assemble se ressemble !
PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié la porte blindée et la cave en sous-sol; ça va avec le standing !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 389.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:649
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 68 m²
- Surface séjour: 33 m²
- Terrasse: 18 m²
- Charges: 153 €
- Taxes foncières: 807 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 2013
- Etage: 1er sur 2
- Autre info emplacement calme dans le centre d'Archamps
Type de construction :
- Béton
- Traditionnelle BBC à l'époque
Détails Appartement :
- Chambre 10,22 et 11,55 m² avec des placards aménagés
- Entrée plus couloir 5,96 m²
- Salon 32,62 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 4,73 m² carrelée; emplacement du LL
- WC séparés avec lave mains
- Débarras cellier 2,12 m²
- Terrasse 17,82 m² carrelée, avec lumière et prise, exposition Ouest
- Porte blindée
- Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
- Cave 1,8 m² (avec lumière) au sous-sol de l'immeuble
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: centre Archamps, 2 min de l'église et de l'école
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- DPE en cours
- Année de la chaudière 2013
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 20 - à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1842 € soit 153€/mois eau chaude et chauffage compris
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL et fibre
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 68,07 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 807€/an sur 2024
- Charges Co-propriété: Appel de 457€/trimestre soit 152€/mois compris charges courantes, chauffage et eau chaude + font travaux de 22,10€/trimestre
- Droit d'enregistement 8% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle neuf
- Cuisine contemporaine
- plaque induction
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Restaurant
- Ecole Maternelle Archamps
- Ecole Primaire Archamps
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus:
- Aéroport Genève
- Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
- Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Pharmacie à 2 min à pied
- Club de gym Neydens
- Equitation Viry-Feigères
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage box en sous-sol avec lumière et prise électrique
- Extérieur 1 place privative
Fenêtres :
- Aluminium
- Stores Electriques sur l'ensemble
- Double vitrage
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec compteurs individuels
Production eau chaude :
- Chaudière gaz collective
- Panneaux Solaires pour la résidence
Chaudière :
- Date installation: 2013
- Chaudière bon état
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
100 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an
