Appartement - Beaumont
L'avis du pro:
Force est de constater à la longue, en visitant des biens
immobiliers de toutes sortes que certains ont bénéficié à l'évidence d'une
réflexion préalable sur le plan architectural, esthétique, écologique etc... et
que pour d'autres ce n'est pas le cas ; hélas
!
Cette remarque pour introduire la présentation
de cet appartement T2 à Beaumont, limite le Châble à 6 minutes de Saint Julien-en-Genevois qui
fait partie des chanceux créés sous la bonne étoile d'architectes créatifs.
Il
respire la réflexion dans ses 53 m² au 2ème étage sur 3, exposé Sud, et où l'on sait par avance que l'on y vivra bien.
Il est très bien
proportionné, aéré, avec un balcon de 4,5 m² digne de ce nom; beau séjour cuisine
de 30,66 m², un cellier bienvenu, des wc séparés, une grande chambre avec placards et salle de bains privative...
Vous l'aurez compris vous pouvez faire un bon investissement pour 225
000 € en y logeant avec bonheur ou même en le louant...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 225.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:542
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 53 m²
- Surface séjour: 30 m²
- Terrasse: 4 m²
- Charges: 105 €
- Taxes foncières: 451 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 2008
- Bâtiment: type contemporain
- Etage: 2 sur 3
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 12,90 m² avec placards
- Entrée 2,01 m²
- Salon 30,66 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée avec ilot
- Salle de bain 4,76 m²
- WC séparés 1,24 m² avec lave mains
- Balcon environ 4,50 m²
- Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
- Cellier buanderie 1,71 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 12/10/2021
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 59 à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1091,58€ sur dernier exercice soit 90,96€ par mois avec eau
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 53,28 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 451€ par an
- Charges Co-propriété: appel de 105,12€ par mois eau froide comprise + 13,94€/ trimestre de fond travaux
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque Harmony
- plaque induction
Equipements divers :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Placards
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Antenne parabolique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Le Châble
- Commerces Le Châble
- Restaurant
- Crèche Le Châble
- Ecole Maternelle Le Châble
- Ecole Primaire Le Châble
- Collège St Julien en Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus:
- Gare St Julien en Genevois
- Autoroute St Julien en Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le Châble
- Pharmacie Le Châble
- Club de gym Neydens
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien en Genvois
Parking :
- Garage box en sous-sol de 12,62 m² avec lumière
- Extérieur petit parking collectif
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage dans la pièce de vie
- Parquet flottant dans la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique récent d'environ 3 ans
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 12/10/2021
