Maison - Chaumont
L'avis du pro:
S'agissant de la personnalité de cette maison, on pourrait la qualifier de "bon enfant, conviviale, facile à vivre, modulable..."
Adossée à 1600 m² de terrain sur les hauteurs de Chaumont dans un petit village campagnard avec l'auberge communale comme lieu de vie. Un village entre 10 et 15 km selon que l'on parle de Viry, de St Julien-en-Genevois ou de Valleiry.
La maison jouit d'une belle vue et d'une excellente exposition généralement hors brouillard.
Elle date des années 90 et mérite une simple personnalisation des peintures ici ou là... C'est un peu difficile de la décrire sachant qu'elle est "multi-espace".
Bref avec ses 130 m² habitables et ses 68 m² d'annexes, elle offre 5 chambres, un séjour cuisine de 37 m², un bureau, un espace studio indépendant de 25 m², une buanderie et même une salle de jeux de 15 m²...de quoi jouir d'une famille nombreuse ou de recevoir des amis !
Vous l'avez compris ; une visite s'impose... Préparez-vous au pire: succomber au charme.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 459.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:424
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 130 m²
- Surface séjour: 26 m²
- Terrasse: 50 m²
- Terrain: 1598 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Commune de Chaumont à 4 km de Savigny et de Frangy
Type de construction :
- Béton le crépis extérieur date de 2013
- Traditionnelle des années 1990
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 5,06 m²
- Séjour 26,06 m², avec bibliothèque
- Cuisine 9,18 m²
- 3 Chambres 10,09- 11,41 et 11,68 m²
- Salle de bains 3,71 m² avec fenêtre
- WC 1,47 m² séparés
1er étage :
- Palier
- Chambre 15 et 17 m²
- Salle d'eau privative à une chambre
- Bureau environ 12 m² utiles
Pièces diverses :
- Buanderie 4 m²
- Cave 11 m² pour les motos
- Débarras 20 m²
- WC dans la salle d'eau
- Salle de jeux ou de sport 18 m²
- chambre studio de 27 m² avec cuisine et salle d'eau avec wc
Grenier :
Toiture :
- Tuiles couverture récente de 2011
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 171 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Vue dégagée
- Arboré
- Cloturé
- Cour
- Puits cuve de 6000L pour récupération eau pluviale et alimentation eau des wc
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout date de 2015
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1297 euros
- Charges du Lotissement: 0 euros
- Coût Annuel Chauffage avec Electricité 1943 euros/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière au gaz bouteille
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine chêne massif de 2009
Services :
- Super marché à 4 km à Frangy
- Commerces Viry ou Frangy
- Restaurant
- Crèche Minzier
- Ecole Maternelle Minzier
- Ecole Primaire Minzier
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Aéroport Genève
- Pharmacie Frangy
- Epicerie Frangy
- Club de gym Neydens
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Extérieur nombreux
- Box abris voiture une place
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique récent de 2010, climatisation dans les chambres en haut
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an
