Terrain - Chevrier
L'avis du pro:
Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues.
La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires...
En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 246 m² est à vendre, ce qui laissera environ 100 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 164 000€ !
Vous pouvez même encore choisir vos futurs voisins comme mitoyens !
L'avantage essentiel étant son prix à comparer à celui d'un appartement T3 pour un budget global d'environ 380 000 €... (Projet de maison avec constructeur ARTIS de 90 m² utiles plus garage de 15 m², 3 grandes chambres, chauffage pompe à chaleur ...)
Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 164.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:521-4
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie
DPE :
Loi ALUR - Infos générales :
- Nbre de lots: lotissement de 4 parcelles avec ASL
Terrain :
- Constructible 246 m², gabarit d'implantation imposé et mitoyenneté obligatoire
- Demande CU en cours Permis d'aménager accepté
- Plat pente douce
- Borné
- Viabilisé par le lotisseur
- Façade mitoyenneté côté Ouest, toiture 2 pans obligatoire
- Vue dégagée
- Allée privée
- Terrain de fond exposé Nord-Ouest
- Largeur du terrain à rue: environ 12 m
- Profondeur du terrain: environ 22 m
- Obligation de construire avec le constructeur ARTIS
- Terrain en pleine propriété
- Permis de construire à déposer avec le constructeur
- Zonage au PLU de la commune Ub, surface de plancher de 140 m² et 110 m² d'emprise au sol maxi
- Recours des tiers à purger pour le PC
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges du Lotissement: à la création de l'ASL
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE selon permis max 8 000€
Services :
- Centre commercial: Val thoiry ou Neydens
- Super marché Vulbens
- Commerces Vulbens
- Ecole Maternelle Chevrier
- Ecole Primaire Chevrier
- Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Vulbens
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage possible
- Extérieur 3 places privatives
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
