Maison - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
En fait cette maison est un test, une épreuve de vérité pour voir si vous savez ce que vous voulez ou si vous n'êtes qu'un doux rêveur qui ne fait que des planssur la comète...
Si vous partez en courant, vous êtes dans la deuxième catégorie; En revanche même si vous grimacez, levez les yeux au ciel, que vous vous grattez la nuque, vous avez le bon profil !
Vous êtes tombé sur la bonne affaire, celle dont vous savez qu'il va falloir se retrousser les manches, passer quelques nuits blanches à cause du retard des maçons ou du menuisier, mais qu'au final vous aurez réalisé votre rêve et en serez fier !
Tout concourt à ce que cela soit une réussite avec un emplacement idéal sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, avec une mitoyenneté non gênante, bordé par une zone agricole et comprise dans un terrain de 2144 m² dont lamoitié est constructible !
La maison fait 155 m² habitables, la pièce à vivre53 m²,avec 4 grandes chambres dont 1 de 18 m² utiles...
Le reste dépend de votre imagination, de votre courage, de votre motivation, mais le résultat final promet d'être grandiose parce que vous aurez compris qu'il ne s'agit pas de faire de la chirurgie esthétique pas plus que de l'acharnement thérapeutique, mais de redonnerune seconde vie et une secondejeunesse à cette vieille bâtisse encore pleine de charme.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 399.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:363
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 155 m²
- Surface séjour: 48 m²
- Terrain: 2144 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info emplacement calme sur les hauteurs
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 1,84 m²
- Salon et salle à manger pour 53 m², avec cheminée
- Cuisine 15,50 m² à équiper
- WC 2,59 m²
- Buanderie 6,73 m² petit espace à côté des wc
- Garage 14 m²
1er étage :
- Palier
- Chambre 4 de 13,20 - 16 - 10,50 et 18 m² utiles
- Salle de bains de 7,09 m² avec wc
- WC dans salle de bains
Grenier :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Emission de gaz à effet de serre:
- Méthode de calcul: 3CL-DPE Le chauffage ne fonctionne pas le bien est donc sans étiquette
Terrain :
- Constructible 1244 m² sur la contenance totale de 2144 m²
- Agricole 900 m²
- Arboré
- Cour devant pour le stationnement
- Terrain en pleine propriété
- Zonage au PLU de la commune UD
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout OK
Loi SRU :
- Diagnostic Plomb
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Devis rénovation budget travaux mini 200 000€
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements Electrique :
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
- Tennis Collonges-sous-Salève
Parking :
- Garage 14 m²
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
Sol :
Revêtement mural :
- Papier-peint coup de coeur
- Peinture
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
0 kWhEP/m²/an
0 KgeqCO2/m²/an
