Maison - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
C'est plus que jamais le bon moment de croire au père Noël ! De croire en votre bonne étoile !
Il vous suffit de transformer une maisonnette modeste en cottage élégant...
Par chance, elle se situe idéalement à mi-hauteur de la colline de Collonges-sous-Salève, l'endroit le plus prisé du coin, ultra calme avec une vue dégagée sur 1082 m² de terrain...
Et pour continuer sur la chance, cette maison de 1976 déploie ses 126 m² quasiment de plain-pied, ce qui est très rare (ça ne l'empêche pas d'avoir un sous-sol de 78 m² ainsi qu'un garage double). Par ailleurs, il est important de préciser que la réfection de la toiture date des années 2000.
Le reste, avec son salon, sa cuisine séparée, son bureau, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains n'appelle pas de commentaires puisque vous allez exercer vos talents de décorateur !
Et dans quatre mois vous pendez la crémaillère et faites des tas de jaloux !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 525.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:396
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 126 m²
- Surface séjour: 27 m²
- Terrasse: 50 m²
- Terrain: 1082 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info emplacement calme à mi-hauteur
Type de construction :
- Béton banché
- Traditionnelle de 1976
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 13,80 m² avec placards
- Salon 27,01 m²
- Cuisine 8,95 m² (à refaire)
- 4 Chambres 11,34 - 13,72- 7,72 et 10,72 m²
- Salle de bains 4,76 m²
- WC 1,11 m²
Grenier :
Toiture :
- Tuiles changement de la toiture en 2000, charpente type fermette
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 428 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 128 Kgco2/m²an => Classe G
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Arboré
- Boisé
- Cloturé
- Cour
- Portail automatique
- Terrain en pleine propriété
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout OK pour l'étage mais pas pour la salle de bains du bas
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 822€ par an
- Coût Annuel Chauffage environ 3500€ selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière électrique
- Four
- Hotte aspirante
Equipements Electrique :
- Eclairage jardin
- Portail électrique
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
- Tennis Collonges-sous-Salève
Parking :
- Garage possible 2 voitures en sous-sol
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
- Bois double vitrage (menuiseries anciennes)
- Stores Electriques
Sous Sol :
- Cave 4,70 m²
- Bureau 11,60 m²
- Salle d'eau 5,02 m²
- Cuisine ou salle de jeux 9,87 m²
Sol :
Revêtement mural :
- Papier-peint coup de coeur
Type de Chauffage :
- fuel cuve de 5000L enterrée
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 2005
- Chaudière bon état
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
428 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
128 KgeqCO2/m²/an
