Appartement - Collonges sous saleve
L'avis du pro:
Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire ce T2 de 53.58 m².
Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat; vous êtes quasiment surs de ne pas faire d'erreur de jugement. Un bon emplacement au pied de la douane de Collonges-sous-Salève...au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2005...un intérieur bien réparti avec un beau balcon et une agréable exposition, sans oublier la place de parking en sous-sol.
Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !
Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peu s'avérer également très rentable...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 185.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:418
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 53 m²
- Surface séjour: 23 m²
- Terrasse: 6 m²
- Charges: 74 €
- Taxes foncières: 570 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: L' Edelweïss
- Etage: 1 sur 2
- Autre info proche douane de Collonges-sous-Salève
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,18 m² avec placards
- Entrée 7,43 m² avec placards
- Salon 22,44 m²
- Cuisine 5,12 m² à équiper, semie-ouverte sur le salon
- Salle de bain 2,98 m²
- WC séparés 1,32 m²
- Balcon 5,61 m²
- Chauffage électrique
- Interphone
- Ascenseur
- Cellier 2,67 m² avec emplacement cumulus
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 53,58 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Constat installation intérieure de gaz
Données Financières :
- Taxe Foncière: 570 euros par an
- Charges Co-propriété: appel de 219 euros au trimestre dont 21 euros de fond de réserve soit 74 euro/mois
- Coût Annuel Chauffage 233 euros par an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Collonges-sous-Salève
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
- Pharmacie Collonges-sous-Salève
- Cinéma Archamps
- Golf
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- En sous sol 1 place privative
- Extérieur parking collectif
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an
