Appartement - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
On ne sait pas trop comment l'expliquer mais ce T2 de 43 m² dégage un charme indéniable...
Est-ce son emplacement ? S'agissant de Collonges-sous-Salève il est idéalement situé au centre, proche des commerces et des bus.
Est-ce son beau balcon qui nous fait apprécier le calme environnant ?
Est-ce son organisation intérieure entre son séjour cuisine de 20 m² et sa chambre de 11 m² et le fait qu'il soit tout équipé et meublé ?
Vous le voyez, les arguments ne manquent pas au point qu'on en oublie d'autres, comme la possibilité d'en faire soit un lieu d'habitation soit une opportunité d'investissement !
En fait, comme disait Montaigne de son ami la Boétie " je l'aime parce que c'est lui " nous pourrions dire de ce T2 que nous " l'aimons parce que c'est lui ! "
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 235.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:536
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 43 m²
- Surface séjour: 20 m²
- Terrasse: 10 m²
- Charges: 92 €
- Taxes foncières: 454 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 1998
- Autre info à 2 min du centre de Collonges-sous-Salève
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,29 m² équipée
- Entrée et couloir 6,70 m² avec placards
- Salon 20,25 m² avec cuisine ouverte, tout équipé
- Cuisine équipée
- Salle de bain 2,35 m² carrelée
- WC 1,33 m² séparés
- Placard 1,10 m² à l'entrée
- Balcon 9,60 m² exposition Est
- Situation dans l'immeuble: 1sur 3
- Cave environ 4 m² avec lumière
- Interphone
- Ascenseur
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Date de réalisation DPE 12/05/2021
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 33 lots à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1219,15€ sur dernier exercice soit 101,59€/mois eau Fr et CH comprises
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 43,02 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
- Constat installation intérieure de gaz
Données Financières :
- Taxe Foncière: 454 €/an
- Charges Co-propriété: appels de 275,25€/trim soit 91,75€/mois
- Coût Annuel Chauffage 358€/an selon DPE, abonnement gaz individuel
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Gare St Julien-en-Genevois
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma St Julien-en-Genevois
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- Extérieur 1 place privative
Fenêtres :
- PVC double vitrage de 1998
Sol :
- Carrelage à l'entrée
- Parquet flottant dans le séjour et la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière individuelle pour le chauffage (abonnement individuel)
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz compris dans les charges
Chaudière :
- Date installation: 1998
- Chauffage fonctionne
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 12/05/2021
Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
51 KgeqCO2/m²/an
