Maison - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
Si vous battez la campagne environnante depuis longtemps on devrait vous entendre crier de joie en raison de l'emplacement de cette maison mitoyenne...
Belle situation rare à trouver, au centre de Collonges-sous-Salève à 5 minutes à pied de l'église et des commerces, sans oublier la proximité du bus... Et tout cela au calme !!!
Sa surface d'environ 60 m² au sol, actuellement de 81 m² habitables extensible jusqu'à 100 m² habitables plus combles et garage, le tout sur une parcelle de 214 m² dont 90 m² de jardin.
Après, vous l'aurez compris elle est à rénover ce qui vous permet essentiellement de mettre une maison à votre goût, ce qui est particulièrement intéressant.
Résumons le coût : prix de vente 265 000 €, des travaux d'environs 200 000 €, budget global mini 500 000€.
Voilà donc une belle affaire qui va exiger non pas " du sang et des larmes " mais la joie immense de réaliser un rêve....
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 265.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:543
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 81 m²
- Surface séjour: 16 m²
- Terrain: 214 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info A 5 min à pied du centre de Collonges-sous-Salève
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Séjour 16,24 m²
- Cuisine 13,03 m²
- Salle d'eau 4,16 m² avec wc
- Garage 24,20 m² avec emplacement de la chaudière
1er étage :
- Palier 1,36 m²
- Chambre 3 de 11,20 - 14,80 et 17,01 m²
- Bureau pièce à aménager de 13,80 m²
Grenier :
- Aménageable environ 30 m² habitables
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 461 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 13/10/2021
- Année de la chaudière 1971
Terrain :
- Plat parcelle de 214 m² dont 90 m² de pelouse
- Vue dégagée
- Cloturé
- Cour
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Plomb
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
- Constat installation intérieure de gaz sans anomalie
Données Financières :
- Taxe Foncière: 393€ par an actuellement
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements Electrique :
Services :
- Centre commercial: Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus: proche
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking proche
- Tennis
Parking :
Fenêtres :
- Bois double vitrage ancien
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 1971
- Chaudière ancienne
- Chauffage fonctionne
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 13/10/2021
