Appartement - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
Telle " l'invincible Armada ", nous allons assister à une création unique dans un lieu mythique situé entre le lac Léman, la Suisse et sa frontière et les falaises de Collonges-sous-Salève.
Une réalisation de 2 appartements T4 et 6 appartements T3 s'offre à vous sous leurs meilleurs aspects avec une vue panoramique !
Le mérite revient à un promoteur local qui a parfaitement adapté ce projet dans une zone pavillonnaire, où chaque logement disposera d'une sensation de liberté grâce notamment à la faible densité du voisinage, de vastes terrasses, des pelouses, de nombreux stationnements, et de faibles charges de fonctionnement...
Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur !
Emménagement prévu pour fin 2025 !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 495.678 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:558 A402
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 86 m²
- Surface séjour: 31 m²
- Terrasse: 34 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 8 logements 2 x T4 et 6 x T3
- Bâtiment: 3
Type de construction :
- Traditionnelle de 2025, norme RT 2012
Détails Appartement :
- Entrée 6,31 m² avec placards
- Salon 30,75 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine à équiper
- Salle d'eau 4,40 m²
- WC séparés
- Terrasse 28,89 m² !!! ( 6,56 m x 4,83 m )
- Situation dans l'immeuble: Rez duplex en dernier étage ( comme une maison mitoyenne )
1er étage :
- Palier
- 3 Chambres 10,96 - 11,72 et 10,72 m²
- Salle de bains 4,58 m² avec wc
- Balcon 5,39 m²
Toiture :
- Tuiles
- Zinc gouttières et descentes EP
DPE :
- En cours de réalisation
- Année de la chaudière 2025
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 8 lots à usage d'habitation
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 85,65 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges Co-propriété: faibles (à définir en première assemblée générale)
- Droit d'enregistement FNR 2,5%
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Autoroute Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital Saint Julien-en-Genevois
- Tennis
Parking :
- Garage box en sous-sol (compris)
- Extérieur parking privatif (compris)
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage 60 x 60 cm au choix
- Parquet contrecollé dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie pompe à chaleur individuelle
- base au sol hydraulique rez et étage
Production eau chaude :
- Chaudière pompe à chaleur individuelle
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
