Maison - Collonges-sous-saleve
L'avis du pro:
À la découverte de cette maison, on ne sait où donner de la tête !
La vue sur le Salève est magistrale !
La vue sur le bassin Genevois et le Jet d'eau de Genève n'est pas mal non plus...
La maison de plain-pied et son côté pratique...
Le sous-sol de 82 m² est vraiment un atout !
Le terrain de 1385 m² richement arboré, rythmé par plusieurs espaces est aussi agréable...
L'emplacement unique dans le lotissement " Les Terrasses de Genève ".
Le calme et l'atmosphère qui règnent dans cet environnement...
Pour terminer, nous parlerons du prix de la maison, car même si des travaux énergétiques sont éventuellement à prévoir, nous avons notamment : 112 m² utiles, un séjour-cuisine de 45 m², 3 chambres, une véranda de 17 m², un bureau de 11 m², une cave à vin de 9 m² et 48 m² de garages !!!!
C'est donc à vous de venir visiter, avec la tête bien accrochée sur les épaules !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 690.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:650
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 112 m²
- Surface séjour: 35 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 1385 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Sur les hauteurs de Collonge-sous-Salève limite commune de Bossey
Type de construction :
- sur vide sanitaire et sous sol de 82,18 m² !
- Traditionnelle de 1976 de plain-pied
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 7,30 m² avec placard
- Séjour 34,8 m² avec cheminée
- Cuisine 10,86 m² ouverte en partie sur le séjour
- 3 Chambres 9,71 - 8,98 et 10,45 m² avec les placards
- Salle d'eau 6,24 m² avec placard et grande douche à l'italienne
- Veranda 17,1 m²
- WC séparés 1,63 m²
- Terrasse environ 40 m² en pierres
Grenier :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Date de réalisation DPE 16/12/2024
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4410 €
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3230 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Terrain :
- Constructible
- Plat en partie
- En Pente douce en partie
- Vue dégagée sur le Salève et le Genevois
- Arboré
- Cloturé
- Cour
- Terrain en pleine propriété
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 360€ pour 2024
- Droit d'enregistement 8% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- plaque induction
Equipements Electrique :
- Alarme
- Stores Electrique sur l'ensemble avec commande centrale
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- 2 Garages le tout pour 48 m² !
- Extérieur dans la cour plusieurs places
Fenêtres :
- Bois-Aluminium
- Stores Electriques pour l'ensemble
- Double vitrage
Sous Sol :
- Cave à vin 8,85 m²
- Bureau 11,03 m²
- 2 garage 24 + 24 m²
- WC dans le garage
Sol :
- Carrelage
- Moquette dans une chambre
- Parquet dans deux chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique air pulsé + convecteurs
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 16/12/2024
