Appartement - Feigeres
L'avis du pro:
Il est rare de trouver un " vrai bon " appartement en rez de jardin !
Nous entendons par là un rez de jardin qui offre véritablement plus d'avantages que d'inconvénients...
En effet, souvent les appartements en rez disposent d'une minuscule pelouse, de nombreux voisins au-dessous, de vis-à-vis et manquent de soleil...
Alors croyez-nous, ce n'est pas le cas pour ce magnifique appartement T3 idéalement situé à Feigères ! Nous pensons d'ailleurs ne pas avoir besoin de vous faire l'article cette commune tellement sa réputation parle d'elle-même !
Alors évoquons d'abord la qualité de la résidence qui date de 2018 (encore sous garantie) et qui comprend: 15 logements de très bon standing, un parking collectif, de caves et de garages. Les copropriétaires sont respectueux, preuve en est les communs qui sont dans un état neuf ! Une petite résidence ou il fait bon vivre (sans doute la meilleure de Feigères) !
Ensuite l'appartement est bien réparti avec ses chambres de 10 et 12 m² avec placards, son salon cuisine de plus de 29 m², sa salle de bains de plus de 6 m² et ses wc séparés... Mais surtout sa terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest et sa pelouse de 126 m² qui entoure l'appartement !!!
Enfin n'oublions pas le côté pratique avec le garage double de plus de 28 m² et le cellier sur la terrasse pour ranger le barbecue !!!
Vous l'avez compris, nous sommes sous le charme de ce " vrai bon " rez de jardin et vous mettons au défi de nous trouver plus de 3 inconvénients à l'issu de sa visite...!!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 389.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:637
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 69 m²
- Surface séjour: 29 m²
- Terrasse: 21 m²
- Terrain: 126 m²
- Charges: 112 €
- Taxes foncières: 752 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de juin 2018
- Autre info centre de Feigères dans emplacement calme
Type de construction :
Détails Appartement :
- 2 Chambres 10,10 et 12,05 m² avec placards
- Entrée et dégagement 9,78 m² avec placards
- Salon 29,11 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 6,22 m²
- WC séparés 1,50 m²
- Terrasse 20,91 m² avec lumière et prise
- Jardin 126,28 m² plat, avec robinet d'eau
- Situation dans l'immeuble: Rez sur 3
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Cellier sur la terrasse de 1,24 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 67 KWHep/m²an Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an Classe C
- Date de réalisation DPE 24/05/2018
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2015
- Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 15 - habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1343 € soit 111,94€/mois au réel
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
- Loisirs de 126,28 m²
- Plat
- Arboré et engazonné
- Cloturé
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 68,76 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 752€ pour 2023
- Charges Co-propriété: appel de 429,16€ /trimestre soit 143,05€/mois + eau + gaz
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque SoCoo'c
- plaque induction
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble
Services :
- Centre commercial: Neydens
- Super marché St Julien-en-Genevois
- Commerces boulangerie
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Gare St Julien-en-Genevois
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux St Julien-en-Genevois
- Pharmacie St Julien-en-Genevois
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage double de 28,13 m² avec lumière
- En sous sol
Fenêtres :
- PVC
- Stores Electriques avec commande centrale
- Double vitrage
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude :
- Chaudière gaz individuelle
Chaudière :
- Date installation: 2018
- Chaudière bon état
- Chauffage fonctionne
- Entretien chaudière par entreprise: compris dans les charges
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 24/05/2018
Consommation énergétique:
67 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an
