Maison - Jonzier-epagny
L'avis du pro:
A l'ère de l'urbanisation galopante qui sévit dans notre région gardons à l'esprit qu'un bien situé à 5 min de la commune de Viry est une réelle opportunité...
Nous sommes à Jonzier-Epagny dans un cadre villageois, avec une maison avenante, accueillante, aérée, spacieuse, ouverte sur 1800 m² de terrain. Réalisée en 2002 elle est dans un état irréprochable.
Cette agréable maison s'offre spontanément à vous, elle vous invite aussi bien à flâner sur ses deux grandes terrasses de chacune 40 m² où à entrer et jouir de son espace de 126 m² utiles avec un grand séjour cuisine de 43 m², 2 salles d'eau et 3 chambres (30, 20,13 m²). N'oublions pas le garage, la buanderie, l'abri voiture...
Si vous êtes vous-même, accueillant, avenant, ouvert vous êtes faits l'un pour l'autre !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 485.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:431
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 126 m²
- Surface séjour: 43 m²
- Terrasse: 80 m²
- Terrain: 1806 m²
- Taxe d'habitation: 901 €
- Taxes foncières: 750 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info à 5 km de Viry, commune de Jonzier-Epagny
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Séjour de 35 m²
- Cuisine de 8,53 m² équipée, ouverte sur le séjour
- Chambre 12,65 m²
- Salle d'eau 5,26 m² avec wc
- Buanderie chaufferie de 9,54 m²
1er étage :
- Palier
- Chambre 22 et 30 m² utiles !!
- Salle d'eau 8,37 m² utiles avec wc
Grenier :
Toiture :
- Tuiles plates et charpente traditionnelle
Dépendances :
- Abri voiture et local avec emplacement de 2 cuves de 1000L
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Plat
- Vue dégagée
- Arboré
- Cloturé
- Cour
- Portail en attente
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
- Constat installation intérieure de gaz
Données Financières :
- Taxe Foncière: 750 euros par an
- Taxe d'Habitation: 901 euros par an
- Coût Annuel Chauffage 1346 euro par an selon DPE + 220€ pour eau chaude
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante à extraction
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine Morel récente de 2002
Equipements divers :
Equipements Electrique :
- Eclairage jardin
- Porte de garage électrique
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Viry
- Commerces Viry
- Restaurant Jonzier et Viry
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus: 3 par jour
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Viry
- Pharmacie Viry
- Club de gym Neydens ou Valleiry
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage 26,39 m² avec porte automatique, communique avec la maison
- Extérieur plusieurs places + 1 abris voiture
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Volets PVC
- Moustiquaire sur toutes les fenêtres
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 2007
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an
