Appartement - Jonzier-epagny
L'avis du pro:
Gardez votre calme à la vue d'un produit immobilier dont vous ne comprenez pas d'embléela composition ; nous y reviendrons mais cela ne doit pas vous empêcher de comprendre qu'il s'agit d'un appartement duplex T4 de 84 m² habitables (92 m² utiles) avec 88 m² de pelouse à 5 min de Viry.
Il est en très bon état, en même temps très agréable à vivre et économique (charges 46€/mois).
Classiquement vous avez 3 chambres à l'étage dont une de 17 m² utiles tandis qu'au rez de chaussée le séjour cuisine avoisine les 41 m².
En dernier lieu vous bénéficiez d'un immense garage de 47 m² et de stationnements faciles sur l'extérieur.
Enfin pour briser le mystère, prenez un gâteau d'anniversaire genre forêt noire, coupez-le en 4 et vous obtenez quoi ?
Une sympathique résidence de plusieurs appartements identiques et autonomes, ceux-ci pouvant être appelés " Maison - Appartement "...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 357.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:532
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 84 m²
- Surface séjour: 41 m²
- Terrasse: 12 m²
- Terrain: 88 m²
- Charges: 42 €
- Taxes foncières: 652 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les carrés d'Amalia
- Autre info Proche du centre de Jonzier-Epagny dans emplacement calme
Type de construction :
Détails Appartement :
- Entrée 4,06 m² avec placards
- Salon 41,24 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée 8,04 m²
- WC séparés avec lave-mains
1er étage :
- Palier 1,8 m²
- Chambre 9,78 - 17,13 et 11,41 m² utiles
- Salle de bains 4,8 m² avec emplacement lave-linge et wc
Grenier :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 16
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 550,22€ sur 2020 soit 46€/mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
- Plat environ 88 m²
- Arboré
- Cloturé
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 84,13 m² et 92,33 m² utiles
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 652 €/an
- Charges Co-propriété: appel de 44,38 €/mois soit 133,15 € au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 365 €/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Cuisine contemporaine de 2008
Equipements divers :
Services :
- Centre commercial: Etrembières et Neydens
- Super marché Viry
- Commerces
- Crèche Viry
- Ecole Maternelle Savigny
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois puis Vulbens en 2023
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Viry
- Pharmacie Viry
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Piscine Neydens
Parking :
- Garage box de 47,48 m²
- Extérieur plusieurs places collectives
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques au rez
- Volets à l'étage
Sol :
- Carrelage au rez
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable et convecteurs à l'étage
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique 300 L
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
167 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an
