Appartement - Neydens
L'avis du pro:
Sachant qu'il s'agit d'un bien immobilier totalement atypique, il n'y a pas véritablement de mot pour le décrire sauf à dire que ce T2 duplex de 59 m² utiles à Neydens est :
- Ultra calme
- Ultra rare
- Ultra indépendant
- Ultra équipé
- Ultra coup de coeur
Bref le NEC PLUS ULTRA !
Il vous revient par vous-même en le visitant de faire la connaissance de cet OVNI immobilier...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 260.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:460
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 59 m²
- Surface séjour: 25 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 86 €
- Taxes foncières: 350 €
Informations complémentaires
Type de construction :
- Traditionnelle de 1989 avec vaste espace vert
Détails Appartement :
- Entrée avec placards
- Salon d'environ 25 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée de 2018
- Salle de bain récente de 3 ans, fenêtre, séche serviette et emplacement LL
- WC dans la salle de bains
- Vue sur cour et espace vert
- Placard nombreux
- Terrasse 9 m² donnant accès sur une pelouse commune
- Situation dans l'immeuble: rez mais sans voisin au-dessus
- Cave 3,88 m² avec lumière et prise
- Quartier: proche du Vitam parc au calme
1er étage :
- Chambre avec espace bureau et nombreux rangements
Toiture :
DPE :
- En cours de réalisation
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 28 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1042,21€ pour 2017-2018 soit 86,85€/mois
- Procéd. de sauvegarde - OUI:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 36,60 m² et environ 59 m² utiles
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 350€ /an
- Charges Co-propriété: appels de 260,23€/trimestre + 29€ pour fonds travaux
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque socooc de 2018
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus:
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Parc
- Kiosque à journaux
- Pharmacie St Julien-en-Genevois
- Club de gym
- Cinéma Archamps
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- En sous sol une place privative d'environ 12 m²
- Extérieur collectifs
Fenêtres :
- PVC de plus un vélux est récent de 3 ans
- Stores Electriques solaire pour la baie vitrée du rez
Sol :
- Carrelage au rez récent de 3 ans
- Parquet flottant à l'étage
Revêtement mural :
- Peinture récentes de 4 ans
Type de Chauffage :
- Electrique radian au rez récent
- base au sol infracable au rez
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique récent de 4 ans
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
