Appartement - Presilly
L'avis du pro:
Voilà un nouveau programme immobilier qui a du sens.
Du sens tout d'abord en raison de son emplacement très prisé sur les hauteurs de la commune de Présilly.
Du sens ensuite par son aspect architectural, ni trop ni pas assez contemporain, afin d'optimiser son insertion dans le centre de village avec vue face à Genève et son jet d'eau.
Et un sens tout particulier pour le standing et le confort de vie qui passe par des surfaces généreuses de 45 m² pour un T2 à 102 m² pour un T4; Et pour le confort extérieur avec des 'vraies terrasses' de 2 m de profondeur allant par exemple de 13 à 36 m² selon les appartements.
En dernier lieu ce programme offre des prestations comme par exemple du stationnement extérieur et des box garages en sous-sol avec portes motorisées, des stores brise soleil orientables électriques sur les parties jours, un chauffage gaz collectif avec compteurs individuels.
Pour terminer, cerise sur le gâteau, la résidence comporte seulement 10 appartements et sera disponible janvier 2022.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 425.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:494-31
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 103 m²
- Surface séjour: 43 m²
- Terrasse: 13 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Le Belair
- Autre info Centre de Présilly
Type de construction :
- Traditionnelle avec isolation par l'extérieure
Détails Appartement :
- Chambre 10,7- 12,9 et 16,4 m²
- Entrée 2,7 m²
- Salon et cuisine 43,50 m²
- Cuisine ouverte (à équiper)
- Salle de bain de 5,7 m²
- Salle d'eau de 2,10 m² privative à une chambre
- WC 2,39 m² suspendus
- Vue sur rue et Genève lac et jet d'eau
- Terrasse 13,20 m² avec profondeur de 2 m
- Situation dans l'immeuble: dernier étage
- Interphone
- Ascenseur
- Cellier 2,7 m²
Toiture :
DPE :
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 10 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): à définir
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 102,90 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 2,5% (FNR)
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Le châble Beaumont ou Neydens
- Restaurant Le Châble Beaumont ou Neydens ou Feigères
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Kiosque à journaux Le Châble Beaumont
- Pharmacie Le Châble Beaumont
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps
- Hôpital ST Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage box possible de 13,39 m² à 17 000€ TTC, ou garage double à 34 000€
- Extérieur une place privative comprise
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques pour la partie nuit et BSO pour la partie jour
Sol :
- Carrelage 60 x 60 au choix
- Parquet flottant au choix dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz propane compteurs individuels
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz compteurs individuels
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
