Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Voilà un appartement ou l'on se sent d'emblée à l'aise, en particulier sur sa terrasse abritée de 30 m²à dominer le paysage alentour, ou devant la cheminée, ou à regarder lejet d'eaudepuis la chambre.
Un lieu pour se ressourcer en lisant les confessions de Saint Augustin...
Nous sommes dans une copropriété de standing des années 2000 "les CycladesIV" avec piscine, aire de jeuxet concierge.
Ce duplex, au 5ème et dernier étage (deux appartements sur le palier) mesure 203 m² loi Carrez et 216 m² utiles. Il est en excellent état et dispose de belles prestations.
Retenons sur les 3 chambres une suite de 40 m² avec dressing et salle de bain, un salon de 73 m² et quelques commodités comme les 3 wc, une buanderie ou un cellier bien pratiques tout comme le garage double avec porte automatique... Sa triple exposition apporte du soleil du soir au matin !
Vous me dites que ce n'est pas la Trump tower ! Je vous le concède chers amis,mais alors, faut vite lâcher St. Augustin et bûcher "dare dare" le financial Times!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 798.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:358
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 216 m²
- Surface séjour: 73 m²
- Terrasse: 30 m²
- Charges: 294 €
- Taxes foncières: 1.800 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de standing Les Cyclades IV
- Etage: dernier étage duplex
- Autre info Situé au pied de la douane de Perly
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 1 possible au rez
- Entrée 8,39 m²
- Séjour 73 m² avec cheminée
- Cuisine 13,33 m² en partie ouverte
- WC séparés avec lave mains
- Placard vestiaire à l'entrée
- Terrasse de 30 m² en grande partie abritée
- Porte blindée 6 points
- Situation dans l'immeuble: 5 sur 5
- Ascenseur
- Concierge/Gardien loge dans la résidence
- Cellier 6,81 m² arrière cuisine
- Buanderie 6,27 m²
1er étage :
- Palier 11,53 m²
- Chambre 3 dont une suite, 1 de 12,36 m² et 2 de 20 m²
- Salle de bains 12 m² privative à la suite, avec double vasque, douche, baignoire balnéo, wc
- Salle d'eau 4,80 m² avec wc
- Dressing 6,45 m² privatif à la suite
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 128 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2017 NEUVE !
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 203,25m² et 216,083 m² utiles
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1800€
- Charges Co-propriété: environ 295€ par mois eau et charges comprises
- Coût Annuel Chauffage environ 1 500€ par an
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo Américain
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2016
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Stores Electrique dans le séjour
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Genève ou Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2021
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage double avec lumière et prise
- En sous sol
- Extérieur vaste parking collectif
Fenêtres :
- Aluminium extérieur double vitrage
- Bois intérieur
- Stores Electriques dans le séjour
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Parquet chêne massif dans tout l'appartement
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique au rez et à l'étage
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 2017
- Chaudière récente neuve !
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
128 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an
