Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:
-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades de 93 m² loi Carrez et 112.6 m² utiles et sa superbe terrasse de 50 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce duplex!!!
A l'étage on trouve 2 belles chambres mansardées et une salle de bains plus wc. La cuisine quant à elle jouxte une petite buanderie cellier bien agréable de 4.47 m²... Sinon nous sommes dans une structure classique, traversante exposée Sud-Ouest.
N'oublions pas le garage double indispensable même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif.
Savez-vous que bien des gens vous envieraient tellement le choix est facile pour vous?
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 410.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:387
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 93 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 50 m²
- Charges: 212 €
- Taxes foncières: 1.143 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades II
- Etage: 4ème et dernier étage
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 1 de 12 m² au rez
- Entrée 6,68 m² avec placards
- Salon 23,56 m² utiles
- Cuisine séparée 14,41 m²
- WC 1,77 m² avec lave mains
- Placard nombreux dans les chambres à l'étage
- Balcon de 8,70 m²
- Terrasse 50,40 m² !!!!
- Situation dans l'immeuble: dernier étage
- Chauffage électrique
- Chauffe eau électrique personnel
- Cave vaste de 5,42 m²
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
- Quartier: pied de douane de Perly
- Buanderie 4,47 m² derrière la cuisine
1er étage :
- Palier 6,59 m²
- Chambre 2 de 17,06 m² utiles et 18,93 m² utiles
- Salle de bains 4,42 m² avec double vasques
- WC 1,64 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 92,83 m² et 112,6 m² utiles
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1143€ par an
- Charges Co-propriété: 212 €/mois eau comprise au réel sur 2016
- Coût Annuel Chauffage 854€+366€ eau chaude soit 1344 €/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Placards
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
Piscine :
- Projecteurs
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial:
- Super marché 2 min à pied
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Saint Julien et Archamps
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis dans la copropriété
Parking :
- Garage double 24,47 m² en sous-sol
- Extérieur vaste parking collectif
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage au rez
- Parquet à l'étage
Revêtement mural :
- Enduit plâtre
- Papier-peint
- Peinture
Type de Chauffage :
- Electrique radians récents
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique x 2 (rez et étage)
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
264 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an
