Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:
-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)
-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?
En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades II de 113.61 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 17.70 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce superbe bien !!!
Un "vrai" T4 par sa surface, son côté pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier buanderie, une cave, un grand garage et une triple exposition sans voisins !
N'oublions pas le grand garage de 17.70 m² avec la porte motorisée et la lumière svp (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) !
Bien des gens vous envieraient d'être confronté à un choix aussi évident !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 483.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:469
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 114 m²
- Surface séjour: 30 m²
- Terrasse: 18 m²
- Charges: 220 €
- Taxes foncières: 1.317 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades II
- Etage: Rez sur élevé sur 4
Type de construction :
Détails Appartement :
- 3 Chambres 10,82 m² - 11,14 m² et 14,01 m²
- Entrée 9,82 m² avec placards
- Salon 30,47 m²
- Cuisine séparée 14,52 m²
- Salle de bain 4,88 m² avec placards
- Salle d'eau neuve de 4,98 m² avec wc, privative à une chambre
- WC neuf 1,92 m² avec lave mains
- Placard dans 2 chambres
- Terrasse 17,70 m² !!!! avec lumière et prise
- Chauffage électrique
- Chauffe eau électrique personnel x2
- Cave 2,69 m²
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
- Quartier: pied de douane de Perly
- Buanderie cellier 3,66 m² derrière la cuisine
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 399 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 159
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2646,59€ pour 2018 eau comprise
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité tableau électrique récent de 6 ans
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 113,61 m²
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1317 euros par an
- Charges Co-propriété: appel de 241euros /mois eau comprise, au réel 220,54 euros/ mois sur dernier exercice
- Coût Annuel Chauffage 1933 euros /an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine ancienne
- plaque induction
Equipements divers :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Placards
Piscine :
- Projecteurs
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial:
- Super marché 2 min à pied
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Saint Julien et Archamps
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis dans la copropriété
Parking :
- Garage 17,34 m² en sous-sol
- Extérieur vaste parking collectif
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage neuve de 4 ans coulissante
- PVC double vitrage neuf de 4 ans !
- Moustiquaire côté Est dans les chambres
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Parquet pièce à vivre et les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique convecteurs programmables
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique x 2 récents de 2010 et 2015
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
399 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an
