Maison - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Nous ne sommes pas de ces bonimenteurs qui vous vendent des casseroles qui n'attachent pas... mais nous avons la même ferveur, avec un peu plus de retenue,à vous vanter les avantages d'un tel produit vu son prix et son emplacement.
Parcelle de 1149 m² proche du centre-ville de St Julien-en-Genevois, dans un environnement bien arborisé avec piscine, terrasses, abris jardin, abris voiture, garage...
Surface de 187 m² habitables pour 80 m² de pièce à vivre avec îlot central, cuisine avec plan de travail en granit... sans compter les 4 chambres, un espace bureau, une salle de sport, une buanderie, une cave... le tout donnant sur 2 terrasses à la vue dégagée !
Bref, une maison qui "ne se la joue pas" alors qu'elle aurait largement de quoi !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 699.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:409
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 187 m²
- Surface séjour: 80 m²
- Terrasse: 60 m²
- Terrain: 1149 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info à 5 min du centre de St Julien-en-Genevois
Type de construction :
- Traditionnelle de 1988 avec agrandissement en 2001
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 5 m²
- Séjour 27 m² espace tv
- Salle à manger de 53 m² ouverte sur la cuisine , avec poêle à bois
- Cuisine de 2010 avec îlot
- WC 1,6 m² avec lave-mains et fenêtre
- Buanderie 8 m²
1er étage :
- Palier avec espace bureau
- Chambre 11-12 et 2 de 15 m²
- Salle de bains neuve de 4,89 m²
- Salle d'eau 5,20 m² avec wc, privative à une chambre
- WC séparés
Grenier :
Toiture :
- Tuiles de 1988 et de 2001 pour partie
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Plat
- Borné
- Vue dégagée
- Arboré
- Cour
- Portail automatique
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1842 euros par an
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante à extraction
- Lave vaisselle
- Plan travail granit
- Cuisine contemporaine de 2010
- plaque induction
Equipements Electrique :
- Eclairage jardin
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Antenne parabolique
- Stores Electrique
Piscine :
- Inclus accessoires piscines de 1995, 4 x 8 m, profondeur de 1.20 à 2.25 m, marque Desjoyaux
- Traitement chlore
- pompe à chauleur en attente
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Parc
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage 1 place
- Extérieur nombreuses places
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- PVC double vitrage
- Stores Electriques en partie
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique
- base au sol infracable au rez et convecteurs dans les chambres
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an
