Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Ce T3 à St Julien-en-Genevois, au2ème étage dune petite résidence (18 logements) cossue sent la bonne affaire !!
Il appartient à l'ancienne génération de T3 qui avoisinait les71 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !
Pour 255 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 22 m², deux chambres de 12 m² avec des grands placards,un beau balcon de 13.32 m² avec exposition Sud-Ouest, d'une salle de bains de 3.32 m² (à refaire) et d'une cuisine de 10 m² à équiper à votre guise
N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².
PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 255.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:414
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 71 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 13 m²
- Charges: 282 €
- Taxes foncières: 850 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Bâtiment: de 1975
- Etage: 5 niveaux
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 12,14 et 11,93 m² avec placards
- Salon 22,54 m²
- Cuisine 9,73 m² à équiper
- Salle de bain 3,32 m² à refaire
- WC 1,31 m² séparés
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Balcon 13,32 m²
- Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: proximité hopital et stade de la Paguette
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 18 - 18
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Câble
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 71,00 m²
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 850€
- Charges Co-propriété: appel de 236€ par mois eau et chauffage compris, 731 au trimestre
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Lave vaisselle
Equipements Electrique :
- Surveillance Vidéo dans la résidence
- Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens ou Annemasse
- Tennis
Parking :
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
Sous Sol :
- Cave privative de 3,76 m² avec lumière
Sol :
- Carrelage Travertin
- Moquette dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
- Chaudière fuel collective
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
181 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an
