Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.
Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :
Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)
Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)
Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)
Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement
Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence
Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 159.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:425
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 30 m²
- Surface séjour: 19 m²
- Terrasse: 27 m²
- Charges: 25 €
- Taxes foncières: 637 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades I
- Etage: Rez sur élevé
- Autre info Pied de douane de Perly
Type de construction :
- Béton
- Traditionnelle de 1979
Détails Appartement :
- Entrée 4,79 m²
- Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
- Cuisine équipée récente
- Salle de bain neuve, 5,39 m², carrelée
- WC dans la salle de bains
- Placard à l'entrée avec emplacement lave linge
- Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
- Cave Placard au rez de l'immeuble
- Interphone
- Digicode
- Concierge/Gardien
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 432 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 300€ par an
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 29,90 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 637 euros par an
- Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
- Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge neuf
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Portail électrique pour la résidence
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage dans la salle de bains
- Parquet flottant
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique convecteurs récents
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
432 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an
