Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Ce T3 à St Julien-en-Genevois, au 2ème étage dune petite résidence (18 logements)cossue sent la bonne affaire !!
Il appartient à l'ancienne génération de T3 qui avoisinait les 71 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !
Pour 255 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 23 m², deux chambres de 12 m² avec des grands placards, deux balcons de 6.21 et 4.44 m² avec exposition Est-Ouest, d'une salle de bains de 3.32 m²et d'une cuisine de 9.62 m² à équiper à votre guise
N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².
PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 255.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:435
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 71 m²
- Surface séjour: 23 m²
- Terrasse: 6 m²
- Charges: 282 €
- Taxes foncières: 850 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Bâtiment: de 1975
- Etage: 5 niveaux
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 12,06 et 11,78 m² avec placards
- Salon 22,68 m²
- Cuisine 9,62 m² à équiper
- Salle de bain 3,32 m² à refaire
- WC 1,25 m² séparés
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Balcon 6,21 m² + 4,44 m²
- Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: proximité hopital et stade de la Paguette
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 18 - 18
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3252,62 sur 2018 soit 271€/mois tout compris
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Câble
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 70,74 m²
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 792 euros
- Charges Co-propriété: appel de 236 euros par mois eau et chauffage compris, 709 au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 606 euros selon DPE compris dans les charges
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements Electrique :
- Surveillance Vidéo dans la résidence
- Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens ou Annemasse
- Tennis
Parking :
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
Sous Sol :
- Cave 4,01 m² avec lumière
Sol :
- Carrelage Travertin dans le séjour et la cuisine
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- fuel collectif avec relevé individuel compteurs
Production eau chaude :
- Chaudière fuel collective avec compteurs
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
65 KgeqCO2/m²/an
