Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Vous connaissez l'expression Suisse " d'être déçu en bien " pour dire qu'on s'attendait au pire... Bref d'avoir des idées toutes faites !
Douteriez-vous qu'à 3 minutes du centre ville de St Julien-en-Genevois existe, dans une résidence de 2012, un appartement T3 de 63 m² au calme,à la vue dégagée et l'exposition Sud-Ouest... ?
Faites-en l'expérience et courez au hameau de Cervonnex visiter ce bien qui dispose d'un séjour cuisine de 31,30m², de deux chambres de 9.77 et 11.52 m² et un balcon de9 m²,avec des charges de copropriété d'environ 105 euros mois (eau comprise)....
Ainsi, vous serez " ni pour, ni contre... bien au contraire " !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 259.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:440
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 63 m²
- Surface séjour: 31 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 105 €
- Taxes foncières: 674 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: "Le green Parc"
- Autre info Hameau de Cervonnex
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,52 m² avec placards et 9,77 m²
- Salon avec cuisine ouverte 31,30 m²
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Salle de bain 4,38 m², emplacement LL
- WC séparés 1,48 m²
- Débarras 1,59 m²
- Balcon 8,95 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 2 étages
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété: 85 -
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1267 euro sur 2018 soit 105 euros/mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 63,23 m²
- Diagnostic Performance Energétique
Données Financières :
- Taxe Foncière: 674 euros par an
- Charges Co-propriété: appels de 314,58 euros au trimestre + 15,30 euros pour le fond travaux
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Cuisine contemporaine de marque IXINA de 2012
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage box de 14 m²
- Extérieur 1 place privative devant le garage
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable au sol dans tout l'appartement avec programmateurs par zone
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an
