Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant de ce T4 de 128,40 m² au 1er étage de la résidence Cyclades III, tout est GRAND.
- GRANDE la terrasse de19 m²
- GRAND le séjour-cuisine de 64 m²
- GRANDE la salle de bains de 9.56 m² avec douche et baignoire
- GRANDS les placards
- GRAND le garage de 21 m²
Bon, vous nous direz que quand on aime on ne compte pas mais ça vaut tout de même le coup d'avoirpar exemple une séjour-cuisine de cette surface qui vous rends la vie plus agréable...
Quant àla résidencedes Cyclades,elle formeun ensemble immobilier de standing, avec deux habitations par palier,agrémenté d'une piscine et d'un concierge...
En dernier lieu pour parler du prix, nous dirons qu'il n'est niGRAND ni PETIT, bien au contraire comme diraient nous voisins helvétiques !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 519.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:456
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 128 m²
- Surface séjour: 64 m²
- Terrasse: 19 m²
- Charges: 211 €
- Taxes foncières: 1.296 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades III
- Etage: 1 sur 4 avec 2 habitations par palier
Type de construction :
- Béton
- Traditionnelle de 1997
Détails Appartement :
- 3 Chambres 3 de 14,80 m²- 12,50 et 10m²
- Entrée avec placards
- Salon 47,50 m²
- Cuisine 16,48 m² ouverte
- Salle de bain 9,56 m² avec baignoire et douche
- WC séparés avec lave mains
- Vue sur cour exposition traversante
- Placard dans une chambre et hall
- Terrasse 18,90 m² côté Sud-Ouest
- Porte blindée 7 points
- Chauffage au gaz collectif avec relevé individuel par compteurs
- Chauffe eau central
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2019
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 10 - 10
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2536 € 2536,88 pour année 2018 soit 211,40 euro/mois eau comprise
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
- Vue dégagée
- Allée privée
- Arboré
- Parc
- Piscine collective
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 128,40 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1296 € par an
- Charges Co-propriété: appels de 699,70 € par trimestre, soit 233€/mois eau FR et CH comprise
- Coût Annuel Chauffage 812€ selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Four
- Frigo américain
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Sèche-Linge
- Cuisine contemporaine de 2005
- plaque induction
Equipements divers :
Equipements Electrique :
- Interphone
- Porte de garage électrique collective récente
- Antenne parabolique collective
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023 au pied de la résidence
- Marché plein air vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise
- En sous sol
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Parquet chêne massif dans le séjour et une chambre
- Parquet flottant dans 2 chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
- base au sol hydraulique
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz collectif compris dans les charges
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an
