Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant d'un produit neuf ou quasiment neuf (juin 2017), nous sommes tentés de donner à ce T3 le bon dieu sans confession.
Donc, confessons-le pour voir réellement les points positifs.
- il se situe dans un quartier résidentiel de standing, au calme ce qui est loin d'être négligeable.
- il présente une architecture contemporaine agréable qui fait qu'on a hâte (le soir venu) de rejoindre son appartement et sa vraie terrasse de 16.5 m² en passant éventuellement par la cave de 4.44 m² et le grand garage de 21.52 m².
- une fois à l'intérieur l'installation est immédiate car tout est neuf et vous jouissez de tous les équipements et prestations modernes.
La confession est terminée et vous pouvez, comme l'on dit à la TV, faire une affaire conclue !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 325.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:461
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 64 m²
- Surface séjour: 26 m²
- Terrasse: 16 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
Type de construction :
- Traditionnelle avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement :
- Chambre 9,44 et 10,90 m² avce placards
- Entrée 3,89 m² avec placards
- Salon 26,36 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 5,55 m²
- WC 1,23 m² séparés
- Vue sur rue exposition Sud Ouest
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Débarras 1,43 m²
- Terrasse 16,48 m² avec lumière et élecricité
- Porte blindée
- Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
- Cave 4,44 m² avec lumière
- Quartier: de Chabloux proche du Lycée
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 49 KWHep/m²an => Classe A
- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2017
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 73 et 32 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1745e pour 2018 soit 145,41€/mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 63,71 m²
- Diagnostic Performance Energétique
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 600€ par an avec exonération partielle
- Charges Co-propriété: environ 145€/mois mais appels de 192,45€ au trimestre, chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage 143€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque Schmidt
- plaque induction
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Porte de garage électrique collective
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage avec électricité en attente
- En sous sol
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres collé
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière collective avec relevé individuel
Production eau chaude :
- Chaudière collective avec relevé individuel
Chaudière :
- Date installation: 2017
- Chaudière bon état
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
49 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an
