Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Pour une fois, nous mettrons comme premier avantage le "garage". Ceux qui sont habitués à tourner inlassablement pour trouver la place de parc comprendront combien il est essentiel de posséder un garage quand on habite une résidence en centre ville.
Mettons en évidence sa situation en étage élevé (4ème), le balcon de 9 m² et une surface habitable de 50 m² ce qui en fait un appartement T2 où il fait bon vivre avec une exposition Sud.
Sachant qu'il est à son juste prix, tout bien considéré l'achat peut être entrevu pour une habitation, un investissement ou même l'exploitation par une profession libérale...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 225.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:465
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 50 m²
- Surface séjour: 21 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 74 €
- Taxes foncières: 718 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: "l'Atium" au coeur de ville
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,65 m² avec espace placards
- Entrée 4,34 m² avec placards
- Salon 21,02 m²
- Cuisine équipée de 7,31 m²
- Salle de bain 4,01 m²
- WC séparés 1,29 m²
- Vue sur rue
- Placard à l'entrée
- Balcon 9,23 m²
- Situation dans l'immeuble: 4 sur 6
- Interphone
- Ascenseur
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 284 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 60
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 515,63 euros sur le dernier exercice
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 49,62 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 718 euros par an
- Charges Co-propriété: appel de 86,16 euros/mois et au réel 74 euros/mois sur dernier éxercice
- Coût Annuel Chauffage 458 euros selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine récente de 10 ans environ
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus: 60 m
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym
- Cinéma
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box
- En sous sol de la résidence
Fenêtres :
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
284 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an
