Maison - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Avec cette maison de 119 m² habitables sur les hauteurs de St Julien-en-Genevois, dans un quartier calme, nous sommes en présence d'un produit rare qui va vous obliger à une belle réflexion.
Cette maison, mitoyenne par le garage, avec sa soeur jumelle est neuve (juin 2018) avec un terrain qui se résume, en plus du parking, à une petite pelouse et une terrasse de 22 m² exposée Ouest...
Elle est une réalisation du constructeur Alain Métral qui jouit d'une sérieuse réputation alliant le sérieux au traditionnel : l'étage est réservé aux chambres, le rez à l'espace de vie de 48 m² et le grand garage extérieur.
Ceci étant dit, pour savoir si le jeu en vaut la chandelle vous pourriez vous appuyer sur une comparaison avec un autre produit presque au même prix mais totalement différent s'agissant d'un beau T4 à la résidence des Cyclades IV par exemple...
Vers quoi pourrait aller votre choix ? Notre conseil ne peut guère aller plus loin sachant qu'il vous revient de faire un effort de réflexion, d'imagination sur le mode de vie que vous comptez adopter à l'avenir.
En tous les cas, c'est un bon moyen de choisir que de pouvoir comparer ; il vous revient à présent de convoquer une réunion de famille avec nos voeux de réussite.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 624.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:467
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Surface habitable: 119 m²
- Surface séjour: 48 m²
- Terrasse: 22 m²
- Terrain: 237 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info sur les hauteurs de st Julien-en-Genevois en direction du Casino
Type de construction :
- Traditionnelle de juin 2018
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 8,71 m² avec grands placards
- Séjour 48 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec wc
- Buanderie espace sous escaliers pour lave-linge
1er étage :
- Palier
- Chambre 3 de 14,82 - 12,08 et 15,20 m² avec placards
- Salle de bains 3,52 m² avec fenêtre
- Salle d'eau 1,84 m² privative à une chambre
- WC séparés 1,85 m²
Grenier :
Toiture :
- Tuiles
- Béton plate sur le garage
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 66 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Plat
- Cour
- Portail en attente
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
Données Financières :
- Taxe Foncière: 875 euros par an
- Coût Annuel Chauffage 379 euros selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (Frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque Aviva de 2018
- plaque induction
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage de 21,60 m²
- Extérieur 2 places
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques sur l'ensemble
Sol :
- Carrelage au rez
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie pompe à chaleur de marque DAIKIN Altherma
- base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage
Production eau chaude :
Chaudière :
- Chaudière récente PAC de juin 2018
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
66 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an
