Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant du mode de consommation de nos contemporains, nous observons que la lecture des étiquettes est pratique courante, histoire de ne pas être trompés sur la marchandise.
S'il y avait une étiquette " situation et environnement " nous pourrions lire que ce T3 est au pied des écoles et du centre-ville, qu'il offre 69 m² avec une terrasse de 22 m² plus une cave et un garage.
Côté étiquette " fonctionnalité ", vous pourriez lire qu'il offre une cuisine sur un séjour de 30 m², avec des chambres de 10 et 11.63 m², 1 salle de bains de 4.71 m² et un wc séparès et des placards.
Autre côté, étiquette " écologie ", vous découvririez une isolation par l'extérieur, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un chauffage au sol programmable par zone.
Conclusion: vous avez compris que la lecture des étiquettes de ce T3 nous amène tout droit à l'acheter les " yeux fermés "...sur la magnifique terrasse.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 315.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:499
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 69 m²
- Surface séjour: 30 m²
- Terrasse: 22 m²
- Charges: 51 €
- Taxes foncières: 802 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: récente de 2012
Type de construction :
- Béton
- Bio-climatique isolation par l'extérieur et panneaux solaires
Détails Appartement :
- 2 Chambres 9,86 et 11,63 m²
- Entrée 7,48 m² avec placards
- Séjour 30,40 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 4,71 m² avec emplacement machine à laver
- WC séparés avec lave mains
- Vue sur cour avec verdure
- Terrasse en bois de plus de 22 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble: rez
- Cave avec lumière
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Quartier: 4 min à pied du centre ville
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 91 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 662,54€ sur dernier exercice soit 55,21€/mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 69,09 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 802 €
- Charges Co-propriété: appel de 80,79€ par mois soit 242,39€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 253€ par an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four vapeur plus chaleur tournante
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle Miele
- Cuisine contemporaine de 2012
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable réglable par zone
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique
- Panneaux Solaires neuf
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an
