Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
La classe ! ça évoque quoi pour vous la classe ?
S'agissant d'une personne, ça veut dire que tout est parfait, qu'il n'y a rien à ajouter ou retoucher, que tout est juste, sobre, élégant, sans ostentation.
C'est comme si vous invitiez Mozart chez vous, ou accrochiez un Van Gogh au mur.
Mais, nous direz-vous, vous parlez de classe à propos de la déco, mais qu'en est-il du reste ?
Le reste est à l'unisson.
Prenez l'emplacement : rien à redire pour ce T4 de 2015 dans une petite résidence de 8 appartements. Il se situe au deuxième étage sur trois sans aucun voisin sur trois côtés et à 4 min à pied de la douane de Perly...
Vous voulez de la classe ?
Regardons les surfaces : 124 m² habitables, le séjour-cuisine de 58 m², une salle de bains et une salle d'eau, 3 chambres et 2 wc séparés sans oublier la terrasse de presque 40 m² et l'immense garage double !
Encore un doigt de classe ?
Nous pensons à la pompe à chaleur individuelle pour le chauffage en aérothermie plus que rare ! Quasiment introuvable ailleurs ! Sans oublier les BSO en guise de stores...
Reste le prix, 640 000€, il est sobre, élégant, rien à ajouter ou à retoucher...
Il vous attend pour faire la " rentrée de la classe " sur son immense et généreuse terrasse.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 640.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:498
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 124 m²
- Surface séjour: 58 m²
- Terrasse: 40 m²
- Charges: 168 €
- Taxes foncières: 1.215 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 2015 comprenant 8 logements
Type de construction :
Détails Appartement :
- Entrée 6,37 m² avec placards
- Salon 46,13 m² plus cuisine ouverte de 11,73 soit 57,86 m²
- Cuisine équipée
- Salle de bain 4,83 m² avec fenêtre
- Salle d'eau 3,81 m²
- 2 WC séparés avec lave-mains
- Vue sur rue dégagée
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Terrasse 39,31 m² avec lumière, eau et électricité
- Porte blindée
- Situation dans l'immeuble: 2 sur 3
- Interphone
- Digicode privatif
- Ascenseur
- Quartier: pied douane de Perly
- Buanderie cellier 5,06 m² aménagé
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2015
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 8 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2021,85€ sur dernier exercice soit 168,48€/mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 123,83 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1215€ / an
- Charges Co-propriété: appel de 220,80€ / mois plus fond travaux 10,35€ / mois
- Coût Annuel Chauffage 336€ / an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine dans un état neuf
- plaque induction
Equipements Electrique :
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Antenne parabolique
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry ou Feigères
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box double en sous-sol environ 35 m² !
Fenêtres :
- Aluminium
- Stores Electriques Bris Soleil Orientable BSO
Sol :
- Carrelage grand carreaux
- Parquet flottant dans une chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie pompe à chaleur individuelle
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique en relais de la pompe à chaleur
Chaudière :
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
80 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an
