Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Etre confiné dans un appartement peut vite devenir un cauchemar...
Par contre, si cet appartement est un T3 qui offre plus de 86 m² habitables, que son séjour-cuisine est de 33 m² et qu'il dispose d'une chambre de 16.18 m², d'un cellier, de nombreux placards, d'une vue dégagée et qu'il est situé au 4ème étage avec un balcon exposé Ouest... l'épreuve devient moins terrible.
Qui plus est s'il est situé en centre-ville, dans un ancien immeuble bien tenu et qu'en plus il n'a pas de voisins sur 3 côtés, et qu'il est en excellent état, finalement c'est un cauchemar qui devient un rêve...
Loin de nous l'idée de souhaiter un prochain confinement, mais nous vous conseillons: " à vos masques, prêts pour visiter " !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 299.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:502
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 86 m²
- Surface séjour: 33 m²
- Terrasse: 8 m²
- Charges: 280 €
- Taxes foncières: 878 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Contamines
- Etage: 4 ème sur 6
Type de construction :
- Brique doublage intérieur
- Béton de 1970
Détails Appartement :
- 2 Chambres 12,01 et 16,18 m² ! exposées Est
- Entrée 3,03 m²
- Salon 33,29 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle d'eau 4,47 m² récente de 2012 avec fenêtre et placards
- WC 1,25 m² séparés
- Vue sur rue dégagée
- Placard : nombreux à l'entrée
- Balcon 7,81 m² (en long) exposé Ouest
- Situation dans l'immeuble: 4 sur 6 avec pas de voisins sur 3 côtés
- Cave vaste de 9,25 m²
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: centre-ville
- Cellier buanderie de 3,44 m²
Toiture :
- Tuiles chéneaux et gouttières récentes
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an => Classe F
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 20 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3 368,08 euros sur année 2018-2019 compris eau et chauffage soit 280 euros / mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 86,24 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Constat installation intérieure de gaz
Données Financières :
- Taxe Foncière: 878 euros par an
- Charges Co-propriété: appel de 288 euros par mois eau et chauffage compris
- Coût Annuel Chauffage 1198 euros par an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaires)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière au gaz bouteille
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2012
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble
Equipements Electrique :
- Interphone
- Portail électrique à l'entrée de la copropriété
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole:
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus: à 50 m
- Gare
- Gare TGV: Genève ou Bellegarde
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking public en face
- Tennis
Parking :
- Extérieur collectif à la résidence
Fenêtres :
- PVC double vitrage de 2012
Sol :
- Carrelage à l'entrée
- Parquet chêne massif
- Parquet flottant dans une chambre
Revêtement mural :
- Papier-peint dans le salon
- Peinture
Type de Chauffage :
- fuel avec relevé individuel
Production eau chaude :
- Chaudière fuel avec compteur individuel
Zone inondable :
- Zone potentiellement inondable/inondable délimitée mais au 4ème étage pas de risques...
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
79 KgeqCO2/m²/an
