Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Ce T4 de 93 m² au deuxième étage d'une résidence de 1999 a tout du gendre idéal...
Il serait même limite de nous agacer tellement on n'a rien à lui reprocher !
En fait il a tout ce qu'il est indispensable pour vivre confortablement avec 1 parking, 1 garage, 1 cave et 1 balcon de 9 m² exposé Est-Sud.
Qui plus est, il est idéalement situé proche de la douane de Perly, des écoles, et vous pouvez aller chercher vos croissants à pied à la boulangerie le dimanche matin...
En dernier lieu son séjour-cuisine fait 43 m² !
Voilà, on vous laisse, le cas échéant, critiquer à loisir ce produit ; c'est avec sérénité qu'on attend votre verdict et ce, d'autant plus que son prix idéal, défie toute concurrence !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 355.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:506
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 93 m²
- Surface séjour: 43 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 222 €
- Taxes foncières: 954 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 1999
- Bâtiment: de 5 étages
Type de construction :
Détails Appartement :
- 3 Chambres 9,8- 9 et 11,47 m²
- Entrée avec placards
- Salon 43,27 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 3,96 m²
- WC séparés 1,35 m²
- Placard dans les chambres et le hall
- Terrasse 9,45 m²
- Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
- Cave au sous-sol de l'immeuble
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: pied de douane de Perly
Pièces diverses :
- Local bicyclette de l'immeuble
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2016 chaudière collective neuve
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 73 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1990,54 € sur l'année 2016 soit 166€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 92,63 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 954€/an
- Charges Co-propriété: appel de 222€/mois chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage 467€/ an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de marque Schmidt
- plaque induction
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle à 1 min à pied
- Ecole Primaire à 1 min à pied
- Collège à 1 min à pied
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage box en sous-sol
- Extérieur une place privative
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage hall, séjour cuisine
- Linoléum dans une chambre
- Parquet flottant dans deux chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz collectif avec compteurs
Chaudière :
- Date installation: 2016
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an
