Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Attention, il se pourrait qu'à l'issue de la visite de cet appartement des Cyclades III à St Julien-en-Genevois, vous n'ayez plus envie de repartir tellement vous êtes tombé en arrêt sur ce produit !
Remarquez, c'est facile à comprendre, la réputation de cette résidence n'est plus à faire avec sa piscine, son concierge, son stationnement aisé, son cadre verdoyant, ses 2 habitations par palier, ses prestations de qualité...
Dans l'ensemble cet appartement de 127 m² habitables plus terrasse de 18 m² situé en avant dernier étage est très calme, avec une exposition traversante Est-Ouest, avec une belle cuisine équipée, 2 suites dont une de 28 m² avec pour l'une une salle de bains et pour l'autre une salle d'eau.
Quant au séjour-cuisine, tenez-vous bien, il fait 73 m² !
Enfin, la déco sobre et raffinée est en parfaite harmonie avec tout l'espace intérieur.
Si vous revenez, prenez votre trousse de toilette c'est plus prudent !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 599.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:528
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 127 m²
- Surface séjour: 73 m²
- Terrasse: 18 m²
- Charges: 259 €
- Taxes foncières: 1.326 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades III
- Etage: 2 sur 3 avec 2 habitations par palier
Type de construction :
- Béton
- Traditionnelle de 1999
Détails Appartement :
- Chambre de 11,78 m² et 27,80 m² (possible 3)
- Entrée avec placards
- Salon 73,48 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée avec bar
- Salle de bain 4,44 m² privative à une chambre
- Salle d'eau privative à la suite
- 2 WC 1 dans la salle de bains et 1dans la salle d'eau
- Vue sur cour exposition traversante
- Placard nombreux
- Terrasse 18 m² côté Sud-Ouest
- Porte blindée 7 points
- Ascenseur
- Buanderie cellier de 2,64 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 1999 mais remise à neuve
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 8
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2562,38€ pour année 2019 soit 213,53 €/mois eau comprise
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
- Allée privée
- Arboré
- Parc
- Piscine collective
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 126,76 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1326 € par an
- Charges Co-propriété: appels de 777,44 € par trimestre, soit 259€/mois eau FR et CH comprise
- Coût Annuel Chauffage 1116,54€ selon DPE (abonnement individuel)
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four + four vapeur
- Four à micro-ondes
- Frigo encastré
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plan travail granit
- Cuisine contemporaine de 2012
Equipements divers :
- Concierge/Gardien habite dans la résidence
Equipements Electrique :
- Interphone
- Porte de garage électrique collective récente
- Antenne parabolique collective
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023 au pied de la résidence
- Marché plein air vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise
- En sous sol
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage
- Stores Electriques sauf dans 2 fenêtres du salon
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans la suite
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
- base au sol hydraulique
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz collectif compris dans les charges
Chaudière :
- Chaudière récente 1999
- Chaudière bon état remise à neuve
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
168 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an
