Maison - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Pour nous, dans notre jargon, on appelle ce genre de produit une maison OPEN.
OPEN parce que ce n'est pas seulement l'aspect esthétique qui en fait la valeur, mais les avantages qu'elle offre en qualité de vie et en matière d'aménagement.
En l'occurrence OPEN avec ses combles aménagées de 50 m² utiles, son sous-sol complet de 95 m², son salon salle à manger de 41 m² plus sa cuisine de 9 m².
OPEN pour l'ensemble des chambres et des bureaux.
Bref, ça revient à emménager dans une autre maison qu'on a transformée; une chambre avec salle d'eau est même en attente au garage pour un adolescent par exemple...
Si vous ajoutez l'emplacement dominant St julien, la belle parcelle au calme de 805 m² et la qualité de la construction, on pourrait presque dire que cette maison OPEN nous donne la pêche !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 630.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:533
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 2 Bureaux
- Surface habitable: 143 m²
- Surface séjour: 48 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 805 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info sur les hauteurs de st Julien-en-Genevois en direction du Casino
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Séjour environ 41 m² avec coin bibliothèque et salle à manger
- Cuisine équipée de 9 m², ouverture possible sur le séjour
- Bureau environ 10 m², avec escaliers pour accès aux combles
- 2 Chambres 9 et 12 m² avec placards
- Salle de bains 7,4 m² privative à la chambre, avec wc et double vasques
- Salle d'eau 4 m² avec wc
1er étage :
- Chambre dans les combles environ 50 m² utiles avec dressing, réalisée en 2005 avec isolation renforcée en 2015
Toiture :
- Tuiles avec charpente traditionnelle de 2005
Dépendances :
- Abri chalet de 2015 de 18 m² pour rangements et 14 m² de terrasse abritée, en attente eau et électricité
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an => Classe E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE version 1.3
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Cloturé en partie
- Cour gouderon de 2015
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout conforme
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
- Constat installation intérieure de gaz aucune anomalie
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1251 euros par an
- Coût Annuel Chauffage 1260 euros selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (Frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière au gaz
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine d'origine 1996
Equipements divers :
- Adoucisseur d'eau de 1996
- Cheminée conduit en attente dans le salon
Equipements Electrique :
- Alarme
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Aspiration centralisée de 1996
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023 dans le centre de St julien
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage de 50 m² au sous-sol de la maison
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques chambres, salon et cuisine
Sous Sol :
- Bureau ou chambre de 23 m² chauffée
- Salle d'eau en attente
- garage 50 m²
- Chaufferie buanderie de 21 m²
- WC
Sol :
- Carrelage au rez
- Parquet dans les chambres, massif non collé
- Parquet flottant dans les combles
Revêtement mural :
- Crépi plus peintures
- Peinture dans les combles
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 1996
- Chaudière bon état
- Chauffage fonctionne
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
180 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an
