Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Comme on le dirait de quelqu'un qu'il est une personne bien,
qu'il est propre sur lui comme " un sou neuf ", et qu'il n'y a rien à ajouter... Nous pourrions en dire autant de cet appartement, qu'il est
bien situé, dans un nouveau quartier de St Julien-en-Genevois au 1er étage d'un
immeuble de 2012, avec deux belles chambres spacieuses, et un vaste séjour de plus de
31 m², comme s'il était quasiment neuf pour un prix intéressant de 319 000€...
A y regarder de près c'est encore mieux que ça, puisqu'il présente
des caractéristiques qui rendent la vie agréable et facile comme: la porte
blindée, le garage de 15 m² avec une prise pour voiture électrique, comme la cave avec
lumière, l'exposition Sud-Ouest, sans oublier la belle terrasse de 11.35 m² !
Bref c'est du neuf mieux que neuf !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 319.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:549
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 73 m²
- Surface séjour: 32 m²
- Terrasse: 11 m²
- Charges: 137 €
- Taxes foncières: 820 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: récente de 2012
Type de construction :
- Béton avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement :
- Chambre de 11,77 m² avec placards et 12,02 m²
- Entrée 6,56 m² avec placards
- Séjour 31,71 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 5,03 m² avec emplacement lave linge
- WC séparés de 2,46 m² avec espace rangements
- Vue sur rue exposition Sud-Ouest
- Terrasse 11,35 m² avec prise et lumière
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 4
- Cave avec lumière
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Quartier: 5 min à pied du centre ville
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
- Date de réalisation DPE 28/12/2012
- Année de la chaudière 2012
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 59 - à usage d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1648,56€ sur dernier exercice soit 137,38€/mois eau chaude et chauffage compris
- Procéd. de sauvegarde - OUI:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL et raccordé à la fibre
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 72,66 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 820€/ an
- Charges Co-propriété: appel de 156,64€ par mois eau chaude et chauffage compris + fond de réserve de 22,11€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 132€/ an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four neuf
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle neuf
- Cuisine contemporaine
Equipements divers :
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage box de 14,82 m² avec lumière et recharge rapide pour voiture électrique
- En sous sol
- Extérieur libre
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville avec compteur individuel et thermostats par zone
- base au sol hydraulique
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz collectif avec compteurs
Chaudière :
- Date installation: 2012
- Chaudière bon état
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 28/12/2012
Consommation énergétique:
59 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an
