Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
L'espace !
A l'espace; aimeriez-vous y partir comme de nombreux français ?
Le manque d'espace fait souffrir beaucoup d'entre vous qui cherchez la petite maison dans la prairie ou un vaste appartement T3 comme celui-ci...
Situé au pied de la douane de Perly, ou vous êtes comblés au niveau espace avec ce 76 m² habitables dont 41,35 m² de séjour cuisine, dont deux chambres de 12,62 et 10,57 m²...
Bref l'appartement est opérationnel avec encore une salle de bains de 3,74 m² et des wc séparés.
Mais n'oublions pas l'espace extérieur comprenant une terrasse de 19,57 m², un garage de 12,91 m² en sous-sol et une place de parking extérieure privative.
En dernier lieu, il vous reste un choix à faire, soit en achetant directement l'appartement ( libre à partir du 6 juillet 2022 ) au prix de 349 000€, soit en le louant (éventuellement avec les locataires en places) dont le loyer est actuellement de 1 390€ charges comprises..
En conclusion, façon de changer l'espace en espèces...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 349.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:552
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 76 m²
- Surface séjour: 41 m²
- Terrasse: 20 m²
- Charges: 176 €
- Taxes foncières: 792 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
Type de construction :
Détails Appartement :
- 2 Chambres 12,62 et 10,57 m²
- Salon 41,35 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée (ancienne)
- Salle de bain 3,74 m² avec emplacement du lave-linge
- WC séparés 1,13 m²
- Placard dans une chambre et dans le hall
- Terrasse 19,57 m² exposée Est-Sud
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 5
- Cave 5,96 m² au sous-sol de l'immeuble avec lumière
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: pied de douane de Perly
Pièces diverses :
- Local bicyclette de l'immeuble
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Date de réalisation DPE 27/03/2014
- Année de la chaudière 2003 selon DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété: oui
- Nbre de lots: 74 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 110,83 € sur l'année 2020 soit 176€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau récent
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 75,62 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 792€/an
- Charges Co-propriété: appel de 180€/mois chauffage et eau comprise
- Coût Annuel Chauffage 423€/ an selon DPE
- Loyer: actuellement loué jusqu'au 6/07/22 à 1390€/mois charges comprises soit 1290€/mois hors charges
- Type de bail meublé
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four récent
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle récent
- Cuisine chêne massif
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle à 1 min à pied
- Ecole Primaire à 1 min à pied
- Collège à 1 min à pied
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: pour fin 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- Garage 12,91 m² box en sous-sol avec lumière et prise
- Extérieur une place privative
Fenêtres :
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
Production eau chaude :
- Chauffeau gaz collectif avec compteurs
Chaudière :
- Date installation: 2003 selon DPE
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 27/03/2014
Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an
