Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Quand on n'a pas la chance de jouir d'une grande surface, il faut être très soucieux de la qualité de vie.
En l'occurrence, il s'agit d'une petite copropriété à proximité du centre-ville, des bus et bientôt du tram... L'appartement est au calme (pas côté route), sans vis à vis et dispose d'une place de parking privée souterraine.
Quant à l'intérieur, votre vie s'organisera entre une immense pièce à vivre de 37 m² avec cuisine ouverte et une chambre avec dressing de 15 m².
En d'autres termes, il y a de quoi vraiment être rassuré sur la qualité de vie qu'il s'agisse d'un appartement pour vous ou pour votre futur locataire...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 203.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:561
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 59 m²
- Surface séjour: 37 m²
- Charges: 80 €
- Taxes foncières: 620 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info situé à l'entrée de St Julien-en-Genevois en face de l'Arande
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 15 m² avec dressing
- Salon avec cuisine ouverte 37,14 m² !!
- Cuisine équipée
- Salle d'eau 4,90 m² récente (emplacement du lave linge)
- WC séparés
- Dressing aménagé en annexe de la chambre
- Placard à l'entrée
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
- Ascenseur
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1250 €
- Date de réalisation DPE 25/03/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 880 €
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 91 - bureaux et habitations, 26 copropriétaires
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): décompte sur dernier exercice 968,05€/an compris 134,40€ eau soit 80,67€/mois au réel
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Câble
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 59,30 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 620€/an
- Charges Co-propriété: appel de 106,90€ par mois eau comprise (320,72€ trimestre)
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle récent
- Cuisine contemporaine avec bar
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- En sous sol 1 place privative relativement longue
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique récent dans le séjour (programmable avec pierres réfractaires)
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique 200 L
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 25/03/2022
