Prix : 500.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:629

• 4 Pièces
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains
• 1 Salles d'eau
• Surface habitable: 98 m²
• Surface séjour: 30 m²

• Charges: 298 €
• Taxes foncières: 1.478 €

Complément d'Adresse :

• Résidence: " Le clos Desjacques "
• Bâtiment: 1

Type de construction :

• Traditionnelle de 1995

Détails Appartement :

• Chambre 10,40 m² avec placards, salle d'eau privative et balcon de 5,81 m² en long
• Entrée 10,32 m²
• Salon 30,32 m²
• Cuisine 10,95 m² (possible d'ouvrir sur le séjour)
• Salle d'eau 3,45 m² privative à la chambre
• WC 1,5 m² séparés
• Placard à l'entrée et dans la chambre
• Balcon 7,14 m² du salon
• Terrasse 9,49 m² du salon
• Situation dans l'immeuble: 3ème et dernier étage
• Cave 2,14 m² au sous-sol de l'immeuble, avec lumière
• Interphone
• Digicode
• Ascenseur
• Quartier: coeur de ville

1er étage :

• Palier 4,12 m²
• 2 Chambres 17,06 m² utiles (8,77 m² loi Carrez) et 14,24 m² utiles (9,92 m² loi Carrez)
• Salle de bains 12,31 m² utiles (8,05 m² loi Carrez) avec wc et emplacement lave-linge

Toiture :

• Tuiles

DPE :

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an Classe D
• Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an Classe D
• Méthode de calcul: 3CL-DPE
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1610 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2260 €
• Date de réalisation DPE 22/07/2024
• Année de la chaudière 2006

Loi ALUR - Infos générales :

• Bien soumis au régime de copropriété:
• Nbre de lots: 77 - à usage d'habitation
• Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3584 € sur dernier exercice soit 298,68€/mois au réel inclus chauffage, gaz cuisine, eau FR et CH
• Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

• Compteur Eau inclus dans les charges et facturé au réel
• Compteur Electricité
• ADSL
• Gaz de Ville
• Tout à l'Egout

Loi SRU :

• Loi Carrez effectuée 97,80 m² + 18,69 m² utiles = 116,49 m² utiles
• Diagnostic Amiante négatif
• Diagnostic Performance Energétique
• Risques Naturels et Techniques
• Diagnostic électricité aucune anomalie
• Constat installation intérieure de gaz aucune anomalie

Données Financières :

• Taxe Foncière: 1478€/an
• Charges Co-propriété: appel de 318,35€/mois inclus chauffage, gaz, et eau fr et ch + 15,61€/mois pour le Fond Travaux
• Coût Annuel Chauffage 549€/an sur dernier exercice facturé au réel
• Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

• Congélateur
• Cuisinière au gaz
• Four
• Frigo
• Hotte aspirante
• Lave vaisselle
• Cuisine contemporaine de 1995

Equipements divers :

• Air conditionné dans les chambres à l'étage

Services :

• Centre commercial: Neydens ou Etrembières
• Super marché
• Commerces
• Restaurant
• Crèche
• Ecole Maternelle
• Ecole Primaire
• Collège
• Lycée
• Bus:
• Gare
• Gare TGV: Bellegarde
• Autoroute
• Aéroport Genève
• Tram: un jour "si dieu le veut"
• Marché plein air le vendredi matin
• Kiosque à journaux
• Pharmacie
• Epicerie
• Club de gym Neydens
• Cinéma
• Equitation Viry
• Golf Bossey
• Hôpital
• Piscine Neydens
• Tennis

Parking :

• Garage 13,95 m² box en sous-sol avec lumière et prise, disponible au plus tard le 01/03/25

Fenêtres :

• Bois-Aluminium
• Stores Electriques dans le séjour
• Double vitrage

Sol :

• Carrelage cuisine
• Marbre Travertin
• Moquette à l'étage
• Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

• Papier-peint

Type de Chauffage :

• gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels

Production eau chaude :

• Chaudière collective avec compteurs individuels

Chaudière :

• Date installation: 2006
• Chaudière bon état
• Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

• Zone non inondable