Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
La perfection n'existe pas ! Mais franchement nous n'en sommes pas loin...
Nos arguments :
-Dans un immeuble de fin 2021 (donc encore sous garantie)
-Emplacement ultra calme proche du centre-ville
-Un appartement T4 de presque 90 m² avec une terrasse de presque 18 m²
-Un séjour de presque 32 m²
-Trois chambres de 11 à 13 m² avec pour les trois des placards
-Une belle salle de bains de presque 5 m² carrelée et avec fenêtre
-Une buanderie de presque 3 m² (possible salle d'eau)
-Une exposition Sud-Ouest pour la pièce de vie et Est pour les chambres
-Un DPE en C grâce notamment à un chauffage gaz individuel
-Une cave de presque 4 m² et un garage double de presque 36 m²
-Un prix à 535 000€ FAI !!!
Franchement nous sommes "presque" à la perfection !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 535.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:642
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 89 m²
- Surface séjour: 32 m²
- Terrasse: 18 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info à 2 min du centre ville
Type de construction :
- Traditionnelle de fin 2021 avec isolation des façades par l'extérieur
Détails Appartement :
- 3 Chambres 11,15 - 11,26 et 13,12 m² avec placards
- Entrée 5,30 m²
- Salon de 31,84 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Salle de bain 4,65 m² carrelée, double vasque, fenêtre
- WC séparés avec lave mains 2,70 m²
- Vue sur cour au calme
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Terrasse 17,63 m² exposée Sud-Ouest
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 4
- Cave environ 4 m² au sous-sol de l'immeuble
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Buanderie 2,92 m² possible salle d'eau
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 64 KWHep/m²an Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 €
- Date de réalisation DPE 22/10/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 695 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Année de la chaudière 2021
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 39 - habitations
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 89,49 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1470 € pour 2024
- Charges Co-propriété: appel de 413,88€ au trimestre soit 138€/mois
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Four
- Hotte aspirante intégrée à la plaque de cuisson
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine avec plan de travail en composite et îlot
- plaque induction
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique commune
- Stores Electrique dans l'ensemble de l'appartement
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: prochainement
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- 2 Garages double en longueur environ 35,41 m² avec lumière et prise
- En sous sol
Fenêtres :
- Bois-Aluminium
- Stores Electriques
- Double vitrage
Sol :
- Carrelage
- Parquet dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude :
- Chaudière gaz individuelle
Chaudière :
- Date installation: 2021
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 22/10/2021
