Terrain à batir - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Le métier d'agent immobilier apporte de nombreuses satisfactions... Et nous pouvons dire que nous sommes un " trait d'union " entre un vendeur et un acquéreur...
De plus, nous apportons couramment un bonheur immense à un acquéreur qui, grâce à un vrai professionnel, trouve son bien idéal...
Avec cette annonce, une fois de plus, nous sommes certains de faire un heureux !!!
En effet, vous n'imaginiez pas pouvoir trouver un terrain à bâtir dans le centre de St Julien-en-Genevois ?!!!
Oui, au centre de St Julien-en-Genevois, pas de St Julien-de-Concelles.
Oui, en coeur de ville, à 3 min à pied de la gare ou de la mairie, ou même du futur arrêt de tram.
Oui, en centre-ville mais au calme, pas en bordure d'un axe passant, mais plutôt au fond d'une impasse.
Oui, pour bâtir une maison individuelle d'environ 140 m² habitables.
Oui, libre de constructeur.
Oui, la contenance est bien de 718 m² et pas 187 m².
Oui, le prix de vente est bien de 369 000 € et pas 963 000 € !
Oui, une visite est possible.
Oui, vous pouvez l'acheter...
Oui, ce dossier de vente existe et est proposé par le cabinet Bielsa immobilier en exclusivité et pas par l'IA...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 369.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:643
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info emplacement centre-ville
DPE :
Terrain :
- Constructible superficie arpentée 724 m²
- Plat
- Vue dégagée
- Arboré
- Cloturé
- Portail
- Tout à l'Egout sur la parcelle, les autres viabilités sont à proximitées
- Permis de construire à déposer, Maison maxi environ 70 m² au sol
- Zonage au PLU de la commune UC (reculs de 3 m des limites voisines, emprise au sol 0,45 , hauteur H/2....)
- Recours des tiers à purger après obtention du PC
Voierie & Réseaux Divers :
- Eau à Raccorder
- EDF à Raccorder
- ADSL à raccorder
- Gaz de Ville possible
- Tout à l'Egout sur la parcelle
Loi SRU :
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Droit d'enregistement 8% (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE selon le PC
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: 2026 ou 2027
- Marché plein air le vendredi matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Tennis
Zone inondable :
- Zone inondable délimitée recul de 10 m à respecter
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
