Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Vous cherchez une grande salle de bal pour marier la dernière de vos filles ?
Ne cherchez plus ! On l'a trouvée au dernier étage d'un appartement de 213 m² aux Cyclades III à Saint Julien-en-Genevois, bordée sur 2 côtés d'une terrasse de 41 m², dont on ne vantera jamais assez les mérites !
Une véritable maison de campagne avec vue sur le paysage environnant; à l'intérieur, un double séjour de 85 m², une cuisine équipée de 12 m² avec un cellier, 4 chambres à l'étage dont deux (avec balcon) de 19 et 20 m² utiles... 3 salles de bains dont une de 8.67 m², 3 wc , un dressing....
Une sensation d'espace, de confort et de plaisir à vivre.
Nous n'oublions pas les avantages de cette résidence avec piscine, concierge, et sa situation au pied de la douane de Perly avec le bus et bientôt le tram !
Lors d'une visite nous vous détaillerons les prestations du bien et visiterons le garage double...
D'ordinaire, cher client, quand on vous dit "franchement" vous savez que le mensonge n'est pas loin ! Mais là, au prix ou cet objet se vend, FRANCHEMENT, si vous ne sautez pas sur l'affaire c'est à désepérer de tout !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 745.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:303
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 213 m²
- Surface séjour: 85 m²
- Terrasse: 41 m²
- Charges: 283 €
- Taxes foncières: 1.659 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades III
- Etage: dernier étage duplex
- Autre info Situé au pied de la douane de Perly
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 1 possible au rez
- Entrée
- Séjour 85 m²
- Cuisine 12,05 m² séparée
- Salle de bain 6,98 m² avec baignoire d'angle
- WC séparés avec lave mains
- Débarras buanderie /cellier de 6,85 m²
- Terrasse en forme de L pour 41 m²
- Porte blindée 6 points
- Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Concierge/Gardien habite dans la résidence
1er étage :
- Palier 7,66 m²
- Chambre 4 dont 2 de 20 m² utiles avec des placards
- Salle de bains 8,67 m² avec double vasque, baignoire balnéo, wc
- Salle d'eau 4,27 m²
- Dressing 5,13 m²
- WC séparés avec lave mains
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 1999
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 212,62 m² et 221,64 m² utiles
- Diagnostic Amiante Négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1659€
- Charges Co-propriété: environ 283€ par mois eau et charges comprises
- Coût Annuel Chauffage environ 1 890€ par an
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo Américain
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine
Equipements divers :
- Air conditionné dans une chambre
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Téléphone
- Stores Electrique dans le séjour
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Genève ou Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2021
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage double
- En sous sol
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage
- Stores Electriques dans le séjour
Sol :
- Moquette à l'étage
- Parquet chêne massif au rez
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique au rez et à l'étage
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 1999
- Chaudière bon état
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an
