Terrain - Valleiry
L'avis du pro:
C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de " bâtir " comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.
A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.
Celui-ci mesure environ 990 m² avec une bonne moitié plate, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.
Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...
Quant on sait, " ma pauvre dame " le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 230.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:448-2
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info emplacement calme à Valleiry
Type de construction :
- Ossature bois constructeur Eden Home, système poteaux poutres
DPE :
Terrain :
- Constructible environ 990 m²
- Plat environ 500 m² en zone UB
- En Pente environ 490 m² bordure de ruisseau zone N
- Borné
- Viabilisé
- Vue dégagée
- Allée privée lotissement de 3 parcelles
- Terrain de front parcelle du milieu
- Largeur du terrain à rue: largeur environ 23 m
- Profondeur du terrain: profondeur environ 20 m avant le talus
- Obligation de construire avec constructeur Eden Home, maison proposée de 128 m² hab + garage
- Permis de construire permis d'aménager pour le lotissement accepté !
Voierie & Réseaux Divers :
- Eau à Raccorder viabilité sur parcelle
- EDF à Raccorder viabilité sur parcelle
- ADSL
- Tout à l'Egout sur parcelle
Données Financières :
- Charges du Lotissement: uniquement une assurance voirie
- Droit d'enregistement 7,5%
- Taxe Locale d'Equipement TLE taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée
Services :
- Centre commercial: Etrembière ou Neydens
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Laverie
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Zone inondable :
- Zone potentiellement inondable mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !
Diagnostic de Performance énergétique
kWhEP/m²/an
KgeqCO2/m²/an
