Maison - Vers
L'avis du pro:
Si nous étions un peu fainéants sur les bords, nous nous contenterions d'écrire en ouverture " Stop maison neuve à vendre ! " nous pourrions même ajouter " Stop maison neuve à vendre sur terrain plat et clos sur 539 m² à Vers ! ".
En fait nous disons vrai : en vérité cette maison individuelle de 96.23 m² utiles datant des années 80 a été entièrement refaite du sol au plafond et de l'intérieur à l'extérieur en fin 2022. Certaines finitions comme le crépis extérieur seront prochainement réalisées...
Ajoutons un élément central à savoir le grand séjour de 37.61 m² !!! Nous pouvons aussi ajouter les 3 chambres, la petite véranda, la salle d'eau neuve et le confort du chauffage au sol dans la partie vie...
Tous les corps de métier y sont passés et la maison est donc comme neuve ! Qui plus est, il vous est loisible de mettre votre marque de fabrique par exemple avec le choix des couleurs des peintures ou l'installation d'une cuisine...
Terminons par le prix, à nos yeux, pleinement justifié. N'est-il pas agréable de jouir d'une maison au top sans les risques d'une fuite d'eau au 15 août ou d'un lâchage du cumulus à Noël...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 488.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:584
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 96 m²
- Surface séjour: 37 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 539 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Proche de la mairie de Vers
Type de construction :
- Traditionnelle des années 1980, rénovée fin 2022 et début 2023
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 4,60 m² avec placards aménagés et emplacement du cumulus
- Cuisine 8,91 m² à équiper
- 2 Chambres 11 et 11,40 m² avec placards aménagés
- Salle d'eau 3,26 m² neuve et entiérement carrelée
- Veranda 5 m² chauffée
- WC séparés 0,80 m²
1er étage :
- Chambre 10,50 m² utiles avec grand velux neuf
Toiture :
- Tuiles charpente en fermette
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1900 €
- Date de réalisation DPE 26/01/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1370 €
Terrain :
- Plat de 539 m², sera engazonnée
- Vue dégagée exposition Sud-Ouest
- Cloturé brises vues neufs
- Cour Stationnement pour 3 à 4 voitures
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière:
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements Electrique :
- Chauffage au sol au rez dans la pièce de vie
- Chauffage électrique convecteur étage et chambres
Services :
- Super marché VIRY
- Commerces VERS et VIRY
- Restaurant
- Crèche VIRY
- Ecole Maternelle VERS
- Ecole Primaire VERS
- Collège ST JULIEN-EN-GENEVOIS puis VULBENS
- Lycée ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Ramassage Scolaire
- Bus:
- Gare ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Gare TGV: BELLEGARDE
- Autoroute ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Aéroport GENEVE
- Marché plein air VIRY le samedi matin
- Kiosque à journaux VIRY
- Pharmacie VIRY
- Club de gym NEYDENS
- Equitation VIRY
- Golf BOSSEY
- Hôpital ST JULIEN-EN-GENEVOIS
- Parking VERS
- Piscine NEYDENS
- Tennis VIRY
Parking :
Fenêtres :
- PVC neuves, oscillo battantes
- Stores Electriques dans la cuisine et la salle d'eau
- Volets
- Double vitrage
Sol :
Revêtement mural :
- Peinture neuve, couleurs aux choix
Type de Chauffage :
- Electrique convecteurs dans les chambres
- base au sol infracable dans la pièce de vie
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique neuf (plat)
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 26/01/2023
