Maison - Viry
L'avis du pro:
Le paradis sur terre doit se découvrir comme lorsqu'on défait, délicatement, un cadeau de noël en se demandant ce que ça peut être !
Idem avec cet ensemble immobilier de 2300 m² au hameau de Humilly qu'il convient de trouver, caché dans le village, comme s'il se faisait désirer pour créer le plaisir de la découverte.
Les 5 maisons mitoyennes, hormis leur surface sont faites à l'identique à savoir qu'il s'agit de construction en ossature bois avec 4 chambres et de belles prestations, un chauffage pompe à chaleur et des droits d'enregistrements réduit à 2.5%.
Petite particularité la livraison est pour 3T2020 ! Il va vous falloir prendre votre mal en patience. Mais si vous lisez la bible, vous saurez que le "jardin d'Eden" sert de récompensepour le bon comportement des hommes ...
Et puis, à la question le paradis sur terre existe-t-il, vous pourrez répondre que vous l'avez habité !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 470.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:426-01
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 124 m²
- Surface séjour: 45 m²
- Terrasse: 16 m²
- Terrain: 445 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Domaine: de 5 maisons dans petit hameau très calme
- Autre info Pied de douane de Sezegnin et de Soral
Type de construction :
- Ossature bois VEFA livraison 3T2020
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 7,70 m² avec grand placard
- Séjour 45,48 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine à équiper
- Salle d'eau 5,63 m² avec grande douche et wc
- Chaufferie emplacement de la pompe 2,13 m²
1er étage :
- Palier 7,49 m²
- Chambre 12,43 / 11,01/ 13,44 et 12,68 m²
- Salle de bains 4,54 m² avec double vasques et fenêtre
- WC séparés
Grenier :
Toiture :
- Bitumé sur la partie avancée
- Tuiles
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2019
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété: 5 lots, seulement une cours en commun
Terrain :
- Plat
- Borné
- Vue dégagée, SUD
- Cloturé et engazonné
- Cour en gouderon
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout bac de rétention
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 124,01 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Charges Co-propriété: minime seulement une assurance copropriété
- Droit d'enregistement 2,5%
- Taxe Locale d'Equipement TLE inclus
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle Malagny
- Ecole Primaire Malagny
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève à 15 min
- Marché plein air le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie pompe à chaleur
- base au sol hydraulique possible au rez 4200€ ttc en plus...
Production eau chaude :
- Chaudière pompe à chaleur
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an
