Maison - Viry
L'avis du pro:
Ici, le maître-mot c'est l'espace... L'espace extérieur tout d'abord avec une parcelle de 1243 m², située au calme, dans le hameau de Veigy, au pied de la douane de Soral...
La maison est une solide construction en béton banché avec une belle terrasse d'environ 40 m² et un grand garage de 27.50 m², le tout bordé en partie par une zone agricole.
Quant à l'espace intérieur il occupe 196 m² avec 4 chambres dont deux de plus de 20 m², 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau et un grand séjour de 44 m² avec cheminée.
Mis à part l'espace, la maison a la caractéristique d'être de plain-pied avec un rez inférieur et un rez supérieur ce qui est particulièrement recherché.
Ça en fait une maison non pas "ovni", mais une maison particulière qui mérite une visite; dans ce cas, prenez une canne, une gourde, une boussole et une paire de jumelles... On s'y perdrait vite !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 570.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:477
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- 1 Bureau
- Surface habitable: 196 m²
- Surface séjour: 44 m²
- Terrasse: 40 m²
- Terrain: 1243 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Pied de doune de Soral, hameau de Veigy
Type de construction :
- Béton banché
- Traditionnelle de 1966
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée et dégagements 14,50 m²
- Séjour de 44 m² avec cheminée
- Cuisine séparée de 12,60 m²
- Chambre 19,40 et 13,40 m²
- Salle de bains 4 m² (ancienne)
- WC séparés 1,70 m²
Pièces diverses :
- Buanderie salle d'eau 6,70 m²
- Chaufferie 9,90 m²
- Garage 27,50 m²
- WC séparés 2,34 m²
- Salle de jeux bureau 12,30 m²
- chambre 12,60 et 22,60 m²
Grenier :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 281 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 66 Kgco2/m²an => Classe F
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 1966
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Borné en partie
- Arboré
- Cloturé
- Cour
- Portail automatique
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout conforme
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 900 euros
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2006
Equipements Electrique :
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Antenne parabolique
- Stores Electrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Ramassage Scolaire dans le hameau
- Bus:
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Tennis
Parking :
- Garage au rez 27,50 m²
- Extérieur plusieurs places
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
281 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
66 KgeqCO2/m²/an
