Maison - Viry
L'avis du pro:
Cette maison est idéalement située et ensoleillée dans le bas de Viry (en pied de douane), il manque juste une écluse où une barque pour faire plaisir à Rembrandt...
Si comme tout bon français vous allez vous promener sur les canaux d'Amsterdam vous ne raterez pas ce type de maison, hyper éclairée en pleine nuit (les hollandais disent que c'est par ce qu'ils n'ont rien à se reprocher).
Vous rencontrez dans cette maison tout ce qui a trait au design, au bon goût et au standing...
Ses caractéristiques sont d'avoir un séjour de 25 m², une cuisine salle à manger de 25 m² (cuisine haut de gamme), 4 chambres, 2 wc, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau... Le tout datant de 2020 dans un état neuf !
Cela dit ne vous jetez pas trop vite à l'eau, mais c'est en fait ce que nous craignons et qui le mérite....
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 636.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:556
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 134 m²
- Surface séjour: 25 m²
- Terrasse: 60 m²
- Terrain: 470 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info Pied de douane
Type de construction :
- Traditionnelle avec isolation renforcée
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec placards
- Vestiaire
- Séjour 24,72 m²
- Cuisine avec salle à manger 25,31 m²
- WC séparés avec lave-mains et fenêtre
- Buanderie 5,41 m² utiles avec emplacement pompe à chaleur et lave-linge
1er étage :
- Palier 10,32 m²
- 4 Chambres 12,79 - 10,29 - 10,44 et 12,76 m²
- Salle de bains 5,49 m² avec double vasques
- Salle d'eau privative dans une chambre
- WC séparés avec lave-mains et fenêtre
Grenier :
Toiture :
Dépendances :
- Abri possible PC accepté pur 18 m²
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 59 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: COMFIE-DPE Th-BCE 2012
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 486 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 15/08/2015
- Date de réalisation DPE 11/02/2020
- Année de la chaudière 2020
Terrain :
- Constructible
- Plat
- Borné
- Vue dégagée à l'Ouest
- Arboré avec plusieurs arbres fruitiers
- Cloturé
- Cour
- Portail automatique
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout conforme
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: actuellement 46€/an
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Four avec option vapeur
- Frigo encastré Liebherr
- Hotte aspirante à extraction
- Lave vaisselle Miele
- Plan travail granit
- Cuisine contemporaine haut de gamme
- plaque induction
Equipements divers :
Equipements Electrique :
- Alarme
- Eclairage jardin en attente
- Portail électrique
- Téléphone
- Stores Electrique avec fermeture centralisé
Services :
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Cinéma Archamps
- Equitation
- Golf Bossey
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Tennis
Parking :
Fenêtres :
- PVC double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage 80 x 80 cm
- Parquet massif à l'étage
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- aérothermie
- base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage reliés à la pompe à chaleur
Production eau chaude :
- Chaudière pompe à chaleur aérothermie
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 11/02/2020
Consommation énergétique:
59 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an
