Maison - Vulbens
L'avis du pro:
Connaissez-vous Vulbens ?
Dans la négative préparez-vous à visiter cette petite commune proche de Valleiry ainsi que cette maison à vendre !
Vulbens est un gros bourg de 1500 âmes, entouré de montagnes, à l'extrémité du département qui jouxte l'Ain et la frontière genevoise, et qui mérite d'être découvert comme le Vuache ou des ballades vous attendent... De plus, évoquons la richesse de la vie associative et l'importance de sa MJC active au niveau culturel et auprès des jeunes depuis 1970.
Datant de 2006, cette maison de 99 m² habitables est située au beau milieu d'une belle parcelle plate de 564 m² clos et arborée...
Autant dire qu'en ces temps de météo perturbée cette charmante petite maison individuelle va faire languir tous ceux dans les appartements qui rêvent d'un bout de terrain et d'une piscine même petite !
A l'intérieur 3 chambres plus un coin bureau, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un séjour de 25 m² avec une cheminée qui chauffe au besoin toute la maison...
En conclusion pour parler économie, nous pouvons affirmer que le budget global, en dépit des rafraichissements à apporter, est dans l'ordre des choses...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 498.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:574
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 99 m²
- Surface séjour: 25 m²
- Terrasse: 20 m²
- Terrain: 564 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info emplacement calme, 3 min Valleiry
Type de construction :
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée 3,10 m² avec placards
- Séjour de 25,52 m² avec cheminée et espace salle à manger
- Cuisine 9,96 m² équipée
1er étage :
- Palier en demi-niveau
- Chambre 10,79 m²
- Salle de bains 8,58 m² avec douche, baignoire et double vasques
- WC séparés 1,57 m²
2ème étage :
- Palier en demi-niveau donc 1er étage
- 2 Chambres 11,53 m² et 13,24 m² utiles
- Dressing placards sur palier
- Bureau environ 7 m² ouvert sur palier
Grenier :
Toiture :
Dépendances :
- Abri de jardin avec électricité
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 376 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
- Date de réalisation DPE 27/07/2022
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2430 €
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1760 €
Terrain :
- Plat
- Vue dégagée sur le Jura
- Arboré
- Barbecue
- Cloturé
- Cour pour stationner les véhicules
- Portail bois
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout OK date de fin 2013
Loi SRU :
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
- Constat installation intérieure de gaz pour plaque cuisine
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 700€ par an
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière au gaz bouteille au garage
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante avec extraction
- Lave vaisselle
Equipements divers :
- Cheminée tubée (au norme)
Equipements Electrique :
- Alarme
- Aspiration centralisée
Piscine :
- Traitement chlore
- Taille hors sol
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Val Thoiry
- Super marché Valleiry
- Commerces
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St Julien-en-Genevois bientôt Vulbens
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Bus: Valleiry
- Gare Valleiry
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux Vulbens
- Pharmacie Valleiry
- Club de gym Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Tennis St Julien-en-Genevois
Parking :
- Garage
- Extérieur 2 places
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- Moustiquaire
Sous Sol :
- garage environ 20 m²
- Lingerie buanderie environ 6 m²
Sol :
- Carrelage au rez
- Moquette dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable au rez + convecteurs à l'étage
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique récent de 2 ans
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 27/07/2022
